ongewijzigde vaststelling omdat de regels en de verbeelding niet worden gewijzigd.
Op grond van de Wro dient een exploitatieplan vastgesteld te worden waarin afspraken staan hoe de
kosten die de gemeente maakt, kunnen worden verhaald op de ontwikkelende partij of
grondeigenaar. Dit is niet aan de orde als de gemeente eigenaar is van de gronden. Wei moet dan
expliciet besloten worden geen exploitatieplan vast te stellen. Dit staat los van het aantonen van de
economische haalbaarheid van het plan. Dit blijkt uit de toelichting van het bestemmingsplan.
Argumenten:
1.1 De zienswijzen leiden niet tot een wijziging
De ingekomen zienswijzen zijn beantwoord in bijgevoegde reactienota. De zienswijzen leiden niet tot
een aanpassing van het bestemmingsplan of beeldkwaliteitplan.
2.1 Geen plicht tot vaststelling exploitatieplan indien gemeente eigenaar van de grond is
Omdat de gemeente eigenaar is van de gronden, is er geen sprake van kostenverhaal op derden.
Daarom is er geen plicht tot het vaststellen van een exploitatieplan.
3.1 Na de ontwerpfase dient het bestemmingsplan binnen de gestelde termijn te worden vastgesteld
Binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging dient het bestemmingsplan te zijn vastgesteld.
4.1 Omdat het bestaande weistandskader niet volstaat voor het nieuwe initiatief
In de geldende Welstandsnota staan voor dit gebied geen eisen die van toepassing zijn op woningen.
Daarom bestaat er noodzaak voor het opstellen van een Beeldkwaliteitplan. Het Beeldkwaliteitplan is
zorgvuldig tot stand gekomen en borgt dat de te realiseren woningen passend zijn binnen de
omgeving.
Naar aanleiding van de vragen van toekomstige bewoners tijdens de informatieavond op 14 juni
2016 is het Beeldkwaliteitplan ambtelijk aangepast, in die zin dat de uitgangspunten duidelijker zijn
geformuleerd.
Kanttekeningen:
n.v.t.
Financiele toelichting:
n.v.t.
Uitvoering afhandeling:
Indieners van de zienswijzen worden schriftelijk op de hoogte gesteld van het raadsbesluit.
Binnen twee weken na de vaststelling van het bestemmingsplan wordt de vaststelling
gepubliceerd in de Stienser en de Staatscourant via GVOP. Tevens wordt het besluit tot
vaststelling van het bestemmingsplan toegezonden aan de provincie en aan het waterschap.
Het vastgestelde bestemmingsplan wordt ter inzage gelegd voor de duur van zes weken.
Tegen het bestemmingsplan staat rechtstreeks beroep open bij de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Conclusies Raad le behandeling:
Geen
