Jaaroverzicht van welstandstoetsing in 2015
Werkkader
Sinds 2004 werken wij als gemeente Leeuwarderadeel met een "Welstandsnota". Hierin
zijn de toetsingskaders opgenomen waaraan een bouwplan wordt getoetst op het
onderdeel welstand. Omdat de inzichten aangaande de welstandseisen en de
bouwregelgeving door de jaren heen nu eenmaal niet gelijk blijven is in 2009 en 2011de
welstandsnota herzien en aangepast en vernieuwd vastgesteld. De welstandscommissie
H&Hiem hanteert de uitgangspunten en de kaders opgesteld in de welstandsnota 2011 bij
de toetsing voor hun advisering.
Een onderdeel van de welstandsnota is de bijlage "sneltoetscriteria". Als er een
eenvoudige bouwaanvraag wordt ingediend wordt zo'n aanvraag ambtelijk getoetst aan
de sneltoetscriteria(kan bepaling). Voldoet het bouwplan niet aan de sneltoetscriteria dan
wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de welstandscommissie Hus Hiem evenals
de reguliere aanvragen.
Kleine commissie
De bouwplannen worden behandeld in de lokale kleine commissie. Deze zitting is
openbaar. De commissie bestaat uit 2 medewerkers van de welstandscommissie H&Hiem.
Als gemeente zorgen wij voor de vergaderruimte en de adviesaanvragen. De
adviesaanvragen worden beoordeeld en voor zover mogelijk direct voorzien van een
advies. Als de twee medewerkers er niet uitkomen, of dat het bouwplan zo groot en
ingrijpend is dat ze niet tot een oordeel kunnen komen, dan wordt het bouwplan
meegenomen naar het hoofdkantoor. Het bouwplan wordt dan in de bureau- en/of grote
commissie behandeld. Het komt regelmatig voor dat een aanvrager de vergadering
bijwoont. Er is dan gelegenheid om het bouwplan toe te lichten. Ook voor
belangstellenden is de vergadering openbaar. Een enkele keer wordt er gebruik gemaakt
van deze mogelijkheid. Dit zijn meestal mensen die in de directe omgeving van het
bouwplan wonen. Een groot deel van de adviesaanvragen wordt ook daadwerkelijk in de
kleine commissie afgehandeld. Nog dezelfde dag ontvangt de gemeente het definitieve
advies op schrift. Het contact met de medewerkers van H&Hiem en de ambtenaren is
goed. De samenwerking is prettig. Ook de uitwerking van de adviezen is vakkundig en
goed onderbouwd. De welstandsnota is hierbij een goed werkend instrument.
Ontwikkelingen in de bouw
De economische omstandigheden en de wetgeving (Wabo) met de ruimere
mogelijkheden om zonder een vergunningte mogen bouwen hebben grote invloed op het
aantal ingediende bouwaanvragen. In de komende jaren wordt verwacht dat dit zal
stabiliseren maar niet echt zal stijgen. In 2014 hebben we een lichte stijging in
bouwplannen gezien, nu zijn we echter weer op het peil van 2013.
