22 Grondbeleid
75 -140
22.1 Grondbeleid algemeen
Het grondbeleid heeft invloed op en samenhang met de realisatie van de programma's Wonen en
Beheer Openbare Ruimte. De afgelopen jaren waren de activiteiten van het grondbedrijf als gevolg
van de economische crisis minimaal, in 2015 is hier een kentering in gekomen. Daarnaast heeft het
grondbedrijf financiele impact. De eventuele baten, maar vooral de financiele risico's zijn van belang
voor de financiele positie van onze gemeente.
Het beleid met betrekking tot de gronden is opgenomen in de Nota Grondbeleid. De laatst thans
geldende nota, waarin de uitgangspunten voor het grondbedrijf zijn verwoord is vastgesteld in de
raadvergadering van 12 maart 2015.
22.2 Middelsee II
In 2015 is 1 perceel verkocht. Hiermee is de beschikbare bouwgrond in dit complex nagenoeg
verkocht. Er is nog 2000 m2 beschikbaar. In 2015 is dit complex financieel afgesloten waarbij de
beschikbare grond tegen boekwaarde is ingebracht bij de materiele vaste activa.
22.3 Locatie Feinsum/Alde Leie
Deze twee complexen zijn financieel afgesloten. In Aide Leie zijn nog twee kavels beschikbaar en in
Feinsum nog een. Diverse acties in 2015 hebben niet tot verkoop van de kavels geleid. De
beschikbare kavels zijn tegen boekwaarde ingebracht bij de materiele vaste activa. In 2016 worden
weer nieuwe acties ondernomen om verkoop van de beschikbare kavels te realiseren.
22.4 Inbreidingslocaties Stiens
In Stiens zijn er viertal inbreidingslocaties planologisch gerealiseerd: twee kavels aan de Bregeleane
welke beide ook al in 2015 zijn verkocht, een kavel aan de Felixwei welke in 2015 moment onder
optie lag. Aan de andere twee locaties (Hazelnutstrjitte en Felixwei) zijn in totaal tien kavels
beschikbaar waarbij in 2016 aan de verdere uitwerking wordt gewerkt.
22.5 Locatie Jelsum
Door verruiming in de wetgeving rondom de vliegbasis is er de mogelijkheid ontstaan om een kavel
in Jelsum te realiseren. Deze kavel is nog beschikbaar.
22.6 Stiens Oost
Op basis van onder andere het woningbehoefteonderzoek uit 2014 is er in 2015 in samenwerking
met de gemeente Leeuwarden) een plan uitgewerkt voor de realisatie van maximaal 80
kavels/woningen aan de oostzijde van Stiens. De een deel van de lopende kosten voor dit plan zijn in
2015 ten laste van dit complex geboekt.
Complex Stiens Oost heeft ultimo 2015 een boekwaarde van 664.890. Dit betreft een complex van
7,69 ha. In 2014 is een deel van het totale complex Stiens Oost afgezonderd van het deel wat nu
ontwikkeld wordt. Het afgezonderde deel omvat 9,91 ha en heeft een boekwaarde van 445.950.
Vooruitlopend op de wijzigingen in het Besluit Begroting en Verantwoording is deze grond ultimo
2015 ingebracht bij de materiele vaste activa.
22.7 Reserve Grondexploitatie
Het doel van de algemene reserve van het grondbedrijf is om winsten en verliezen van de complexen
binnen het grondbedrijf te verevenen. Ultimo 2015 bedraagt het saldo van deze reserve 64.489.
