56 Verslag der handelingen van den gemeenteraad to Loeuwarden, van Dinsdag 14 April 1S96.
De teekening en de wijze van samenstelling van de ijzeren
hekken zijn onderworpen aan de goedkeuring van burgemeester
en wethouders.
Art. 19.
In de koop- of erfpachtakte zullen worden opgenomen de be
dingen in artt. 11 tot en met 18 vermeld deze bedingen worden
als zakelijke lasten op het verkochte of in erfpacht uitgegevene
gevestigd ten behoeve van bet naastbijgelegen eigendom van
de gemeente in elke akte bij kadastrale omschrijving aan te
duiden.
De koopers of erfpachters en alle volgende rechtverkrijgenden
zijn, op straffe van verbeurte eener boete, ten bedrage van de
koopsom of twintigmaal de jaarlijksche pachtten voordeele
van de gemeente, verbonden deze bepalingen na te leven en die
bij overdracht hunner rechten, in de akte van overdracht op
te nemen.
Bovendien heeft de gemeente het recht orn, wegens de niet
naleving dezer bepalingen, de ontbinding der koop of de ver
vallenverklaring van het erfpachtrecht te vorderen.
Art. 20.
De teekeningen van de te stichten gebouwen en van de af
sluitingen der open terreinen moeten door burgemeester en
wethouders zijn goedgekeurdvóórdat met de uitvoering van
het werk wordt aangevangen deze teekeningen moeten met
betrekking tot den plattegrond op een honderdste en, tot den
opstand en een of meer doorsneden, op eenvijftigste der ware
grootte vervaardigd zijn.
Wanneer blijkt, dat bij de uitvoering de teekeningen niet
zijn gevolgdvervaltzonder voorafgaande sommatie tot in-
morastelling, de koop of erfpacht, en blijft de waarborgsom, in
artikel 10 omschreven het eigendom der gemeente.
Art. 21.
De gebouwen moeten binnen vijf jaren voltooid zijn te
rekenen van de dagteekening van de akte van koop of erf
pacht voor iedere maand later verbeurt de kooper of erf
pachter eene boete van vijf procent van den koopprijs of het
bedrag van één jaar erfpacht van het terrein.
Art. 22.
De verkrijger is verplicht, van zijn terrein een of meer riolen
aan het door de gemeente in den publieken weg te leggen riool
te doen aansluiten. Zij moeten, binnen het bouwterrein, wat
ligging, afmetingen en constructie betreft onder toezicht van het
gemeentebestuur worden gemaakt volgens door burgemeester
en wethouders te stellen voorwaarden. Buiten het bouwterrein
geschiedt de aanleg door de gemeente op kosten van den eige
naar of erfpachter.
Zoodanige riolen mogen niet dienen tot loozing van fae-
cale stoffen.
Art. 23.
De terreinen, welke geheel of gedeeltelijk niet de hoogte
hebben van den beganen buitengrond tegen de trottoirs, moe
ten door de koopers of erfpachters op hunne kosten tot die
hoogte gebracht worden.
Met toestemming van burgemeester en wethouders kan van
deze bepaling worden afgeweken.
Art. 24.
Voor zooverre in de voorgaande artikelen niet anders is be
paald zal voor de toepassing van art. 690 van het Burgerlijk
Wetboek de hoogte der muren of heiningen, van welken aard
ook dienende tot scheiding van opene naburige erven wor
den bepaald op een meter en negentig centimeter. Ingeval
eigenaren van nevens of achter elkander gelegen perceelen het
over de wijze van afscheiding dier perceelen niet eens kunnen
worden moet zoodanige scheiding op gemeene kosten gemaakt
en onderhouden worden, en bestaan uit het vroeger beschreven
i ijzeren hek en overigens eene houten schutting, hoog een meter
en negentig centimeter, gemeten uit den gemiddelden bovenkant
der nevens elkander gelegen opene erven. Die schutting moet
worden gemaakt van vuren planken zwaar drie centimeter,
behalve de grondplank, welke van amerikaansch greenen hout
moet zijnallen gespijkerd tegen palen van amerikaansch gree
nen houtzwaar tien bij vijftien centimeterlang drie meter
tien centimeter die op afstanden van twee meter en om den
anderen op ieders erf moeten geplaatst worden.
De schuttingen en palen moeten aan alle kanten tweemalen
worden gegrondverfd.
Wanneer aan de eene of andere zijde van een terrein een
ijzeren hek of schutting of een gedeelte daarvan bestaat,
moet de kooper of erfpachter de helft der waarde van het be
staande aan den eigenaar daarvan vergoeden en voor de helft
in het voortdurend onderhoud er van bijdragen.
Indien partijen het over de waarde van bestaande afschei
dingen niet eens kunnen worden zullen zij ten hunnen koste
die waarde doen bepalen door drie deskundigen ter weder
zijde een en de derde door den kantonrechter te benoemen.
Art. 25.
De eigenaren der op de terreinen te stichten gebouwen zijn
gehouden te dulden, dat daaraan al de toestellen voor straat
verlichting, voor brandweer, voor waterleiding en voor de be
naming der wegen worden aangebracht, welke burgemeester
en wethouders noodig oordeelen.
B. Betrekkelijk de betaling der koopsommen en erfpachten.
Ait. 26.
$r
De koopsommen moeten ten kantore van den gemeente
ontvanger worden betaald in één termijntwee maanden na
de verteekening der koopakte of in twee termijnen in welk
geval de helft op gemeld tijdstip de wederhelft zes maanden
later zal worden betaald.
Van de wederhelft zal eene rente worden betaald naar
vier ten honderd in het jaar ingaande twee maanden na de
verteekening der koopakte en loop zullende houden tot de
koopprijs geheel is voldaan.
De koopers mogen zonder toestemming van burgemeester
ien wethouders van deze termijnen niet afwijken; blijven zij
in de voldoening van den eersten termijn nalatig dan is het
verschuldigde met de renten dadelijk in zijn geheel invorder
baar.
Het enkel verloop van den termijn zal tot ingebrekestelling
voldoende zijn.
Indien de koopers verlangen, de geheele koopschat uiterlijk
twee maanden na de verteekening der koopakte in eens te
betalenmoeten zij van dat verlangen binnen vier weken na
de verteekening der koopakte schriftelijk kennis geven aan
burgemeester en wethouders.
Art. 27.
Op het uitgeven in erfpacht zijnbehalve de reeds ge
melde bepalingen van toepassing de bepalingen van artt.
767 tot en met 775 en 777 tot en met 783 van het Burgerl.
Wetboekmet dien verstande, dat de perceelen in altijddu
rende erfpacht worden uitgegeven.
De jaarlijksche pachtsom is verschuldigd van den dag af,
waarop de erfpacht-akte door partijen is verteekend zij moet
jaarlijks in één termijnten kantore van den gemeenteont
vanger, worden betaald vóór of op 31 December, het eer
ste jaar tot een bedrag berekend van de dagteekening der
akte tot het einde des jaars.
iVeislag der handelingen van den gemeenteraad te Leeuwarden, van Dinsdag 14 April 1896.
57
Alle belastingen, die op den in erfpacht uitgegeven grond oi
op de daarop gestichte gebouwen mochten liggen of gelegd
worden, zijn voor rekening van den erfpachter.
Art. 28.
De akte van koop of erfpacht moet worden opgemaakt bin
nen 30 dagen na den termijn, bedoeld in de 2e alinea van
art. 7.
C. Algemeene.
Art. 29.
De vrije aanvaarding van het terrein heeft plaats zoodra de
in artikel 28 bedoelde akte is verteekend van welk tijdstip
af de hoed, noed en het onderhoud daarvan op den verkrijger
overgaan.
Art. 30.
De verkrijgers moeten de terreinen in koop of in erfpacht
ontvangen zoo goed en zoo kwaad als die mogen wezen, voor
de grootte, die zij in de akte zijn verklaard te hebben, en in
den toestand waarin zij zich bij de verteekening der akte
bevinden met alle daaraan verbonden ook verborgen
gebreken lusten en lasten actiënheerschende en lijdende
erfdienstbaarheden massaliteiten bezwaren van onderhoud
rechten en verplichtingen en wat van dien aard meer moge
zijn zonder dat de verkrijgers eenig verhaal zullen kunnen
uitoefenen tegen de gemeentedie geene andere vrijwaring
belooft, dan voor den eigendom of het vol genot van het terrein,
indien de verkrijgers daarin mochten worden gestoord.
Art. 31.
Tot waarborg voor de onbetaalde kooppenningen en renten
wordt door de gemeente het recht van eerste hypotheek op de
afgestane terreinen voorbehouden met onherroepelijke vol
macht ombij gebreke van behoorlijke voldoening van koop
penningen en renten, op de aangewezen tijdstippen het terrein,
met alle daarop gestichte gebouwen of getimmerten, in het
openbaar volgens de plaatselijke gebruiken te doen verkoopen,
teneinde uit de opbrengst zoowel de koopsom als de renten
en kosten te verhalen.
Zoolang de koopprijs niet volledig is voldaan, zullen de koo
pers het terrein bebouwd of onbebouwdniet anders dan
met schriftelijke toestemming van burgemeester en wethpu-
ders mogen verhuren en zal ingeval van willigen verkoop
geene zuivering van hypothecaire inschrijvingen, ten voordeele
van de gemeente genomen, kunnen worden gevorderd.
Art. 32.
Alle kosten op den verkoop of de uitgifte in erfpacht val
lende die der hypotheekstelling en inschrijving daaronder
begrepen, komen ten laste van de verkrijgers.
Art. 33.
Behoudens de bepaling in art. 3 behoudt de gemeenteraad
zich het recht voor, deze bepalingen en voorwaarden aan te
vullen en te wijzigen.
D. Slotbepaling.
Art. 34.
Met inachtneming van vorenstaande bepalingen zijn burge
meester en wethouders bevoegd, aan de uitgifte van elk terrein
zoodanige speciale voorwaarden te verbinden, als zij noodzakelijk
achten.
II. vast te stellen de volgende
Minimum prijzen van de verschillende
bouwblokken, bedoeld in art. 1 der bepalingen
van uitgifte.
prijs per
centiare
Blok I a. Het Westelijk gedeelte langs den weg
lang 60 M
b. Het middengedeelte langs den weg lang
40 M
c. Het Oostelijk gedeelte
II '\a. Het Westelijk gedeelte langs den weg
lang 50 M-
b. Het middengedeelte tot aan het punt
waar de achtergrens den weg het meest
nabij komt
c. Het Oostelijk gedeelte tot op 70 M.
uit het Molenpad-
III Dit blok grenst onmiddellijk aan blok
II en heeft eene lengte langs den weg,
in 't verlengde van de Hellingbuurt
ad 70 M
IV Het geheele blok
V Het geheele blok
VI a Het ten Noorden en Noordoosten van
blok V liggende gedeelte
b. Het ten Oosten van blok V liggende
deel langs den weg lang 45 M.
c. Het Zuid-Oostelijk deel tot het punt
waar de achtergrens het meest den
weg nabij komt
Vil a. Van blok VI tot 45 M. Oostelijk langs
den weg gemeten
b. Het middengedeelte langs den weg lang
55 M
c. Het Oostelijk deel
VIII a. Het zuidelijk gedeelte langs den nieu
wen weg lang 25 M
b. Het middengedeelte langs den weg lang
40 M
c. Het Noordelijk deel
IX a. Het Zuid-Westelijk deel langs den weg
Achter de Hoven lang 43 M. en langs
den nieuwen weg tusschen blok VIII en
IX lang 26 M
b. Het middengedeelte tegenover blok VIII
langs den weg lang 23 M
De rest langs den nieuwen weg in 't
verlengde van Achter de Hoven
N.B. Voor de terreinen aan de zuidzijde van het kanaal
gelegen tusschen het bouwblok no. IX en de 2e kanaalbrug
kunnen afzonderlijke aanvragen worden gericht aan den ge
meenteraad.
III. aan de Bestuursleden der afdeeling Leeuwarden van
den Nedetlandschen bond voor Landnationalisatie en aan S.
Dijkstra c. s. alhier te kennen te geven dat op hun adres is
gelet.
