g-ngen deze harde cijfers soms niet worden gegeven Toch hebben wij als fractie grote twijfels om
trent de behoefteraming, gezien de relatie met de beschikbare oppervlakte aan kantoren. Op basis
van deze kantorennota hebben wij ons evenwel veroorloofd - overigens zonder de kennis van Huizum-
Sixma - om beslissingen te nemen in Huizum-BorniaBij ons bestaat twijfel over de juistheid van
deze beslissing. Aan de orde is natuurlijk ook de kwestie van grootschalig of kleinschalig, naast de
hoeveelheid oppervlakte die er is. Ik kan natuurlijk ook denken aan oplossingen die aangeven dat
voor gebieden waar nu grootschalige projecten zijn opgezet kleinschalige projecten of overgangssi
tuaties worden gecreëerd. Wat moet je dan doen in zo'n toestand van twijfel? Naar ik dacht moet
allereerst zo snel mogelijk een kantorennota worden gefabriceerd. Deze nota moet aan een aantal
eisen voldoen. In de nota zullen behoorlijke kwalitatieve indicaties moeten worden gegeven, maar
ook wat betreft hoeveelheden beschikbare oppervlakte en hoeveelheden gewenste oppervlakte zul
len er goede gegevens moeten worden verstrekt. Meer dan in de vorige kantorennota zal uitgegaan
moeten worden van gewenste ontwikkelingen. Wij zullen niet alleen moeten kijken naar behoeftes
die de afnemers van die kantoren zullen stellen. Wij zullen een en ander ook moeten bekijken van
uit het gewenste beleid op het gebied van ruimtelijke ontwikkelingen. Zo zijn daar zaken als krater
effect, het effect dat men steeds verder in de buitenrand van een stad gaat wonen en dat er steeds
meer voldaan wordt aan de behoefte om de kantoren in het centrum te zetten. Het tegengaan van
die ontwikkeling, die algemeen als ongewenst wordt ervaren, is ook iets waar wij op zullen moeten
letten. De gegevens zullen betrouwbaar moeten zijn. Ik heb zonet al gezegd dat dit moeilijk zal
zijn, want de methodes waarmee men betrouwbare gegevens verkrijgt zijn niet zo gemakkelijk aan
te geven.
Ik wil voorts nadrukkelijk zeggen dat wij het grote belang van de werkgelegenheid in deze dien
stensector duidelijk onderkennen. Wij willen echter dat eventuele offers die daarvoor moeten worden
gebracht duidelijker moeten worden geïndiceerd dan nu het het geval is. Wij hebben dus een kanto
rennota nodig. Een dergelijke nota is niet binnen één of twee maanden klaar en welke beslissingen
moet men dus ten aanzien van Huizum-Bornia nemen? Ik heb gezegd dat wij een beslissing over
Huizum-Bornia hebben genomen voordat de zaak van het Lijempf-terrein bekend werd. Kan men
dan die beslissing nog handhaven of zijn er redenen om toch bepaalde aanpassingen te doen? Wij
hebben lang over deze vraag zitten dubben en zijn toch tot dë conclusie gekomen dat er inderdaad
aanpassingen gepleegd moeten worden. Nu kan men in dit geval wachten tot het moment dat de kan
torennota er is. Dat kan echter niet, want Huizum-Bornia is druk bezig met zijn ontwikkeling. Het
Bouwfonds Nederlandse Gemeenten is er bezig in overleg met de wijk. Ik dacht dat Huizum-Bornia
vraagt om nu beslissingen te nemen. Na vanavond moeten wij niet meer over de doelstellingen met
betrekking tot dat gebied praten, die moeten dan zijn vastgelegd. Wij hebben alle zaken afgewogen:
de kantorennota die er nog niet is, getallen die wij nu nog niet betrouwbaar genoeg vinden en het
grote belang van het wonen in Huizum-Bornia. Dit belang hebben wij de vorige keer ook wel onder
kend, maar toen zijn wij op basis van volgens mij niet helemaal harde cijfers over de behoefte aan
kantoren om gegaan. Dan is er nog het belang van het wonen nabij de binnenstad en het belang van
een woonbestemming van een zo groot mogelijk gebied. Daarom zijn wij tot de conclusie gekomen
dat de 3.000 m2 vloeroppervlakte voor kantoren ten oosten van de Oostergoweg omgezet moet wor
den ten behoeve van het wonen. Het komt erop neer dat ten oosten van de Oostergoweg alleen ge
woond zal worden.
Wat zijn de financiële consequenties hiervan? Naar mijn mening zijn deze consequenties anders
dan die in de raadsbrief en de begeleidende brieven zijn gesuggereerd. Als ik uitga van een vloer
index van 1 en er gaat 3.000 m2 vloeroppervlakte weg, dan is het verlies in geld 3.000 x 200,
is 600.000, Ik meen dat dit een vrij juiste berekening is. Hiertegenover staat dat er 1 8 woningen
voor een grondopbrengst van 8.000,per stuk gecreëerd kunnen worden. Dan hebt u nog 18 x
5.000,aan lokatiesubsidie te verwachten; dit is tenminste ook in de andere exploitatieopzet
meegenomen. Ik kom zo op een nadelig verschil voor mijn voorstel van 366.000,Mijn fractie
is bereid dit bedrag uit het Fonds voor de Stadsvernieuwing voor dit doel ter beschikking te stellen.
Wij willen nadrukkelijk stellen dat dit wat ons betreft enigszins een noodgreep is. Wij hadden liever
een beslissing genomen op basis van hardere cijfers dan die waarover wij nu de beschikking hebben.
Wij hebben alleen geconstateerd dat wij nu een beslissing moeten nemen in verband met de voortgang
van Huizum-Bornia. Daarom willen wij de volgende motie indienen.
"De raad van de gemeente Leeuwarden, in vergadering bijeen op 27 november 1978, besluit
voor het gebied Huizum-Bornia ten oosten van de nieuw aan te leggen Oostergoweg de bestemming
"kantoren" te wijzigen in de bestemming "wonen"."
De motie is mede-ondertekend door de heer Van der Wal van P.A.L.
De wijziging van de bestemming "kantoren" geldt voor zover er in het gebied Huizum-Bornia een
bestemming tot kantoren is gegeven.
De Voorzitter: Deze motie vormt mede onderdeel van de disussie.
De hear Miedema: Myn fraksje kin it him folslein yntinke dat de ynwenners fan Huzum-Bornia
en het Oude Stadswijken Overleg brieven skreaun hawwe sa't hja dy skreaun hawwe. De measte rieds-
leden - yn elts gefal ik seis - hawwe der wolris muoite mei om wiis to wurden ut alle sifers oer kan-
toare-opperflak, sa't dy it ofroune jier produsearre binne. Der sitte tige greate forskillen yn dy sifers.
Men krijt op in stuit yndikaesjes fan mooglike bilizzers dy't mei hokker bidoelingen dan ek noch wer
kans sjogge om oare sifers nei foaren to bringen. Der is net in krekt antwurd to jaen op de fraech
hoe't it mei de oanfragen stiet. Dizze wyk seit dan: Nou't der net mear dudlikheit is, moatte wy nou
dochs dy 12.000 m2 leverje? Ik kin my dan yntinke, nei hwat der it leste healjier bard is, dat dy mins-
ken sa'n brief skreaun hawwe. Lykwols moatte wy joun in bislissing nimme oer dizze slimme saek. De
hear Geerts hat sapas sein dat wy nou in bislissing nimme sille en der ek net wer oer prate sille. Dat
bislüt hie ik yn maeije 1978 al nommen Ik haw net gelyk krigen, ik hoopje dat de hear Geerts dat
al krijt. Wy moatte der joun dus wer oer prate. Yn alle oerwegingen wol ik net de bisifering dy't it
Grounbidriuw makke hat bihelje. It Grounbidriuw komt op in neidielich forskil fan in miljoen goune,
as oan de eastkant allinne huzen boud wurde. De hear Geerts komt op 366.000,en ik haw neat
birekkene, dat ik kom nearne op. Ik fyn dy ien miljoen goune wichtich, mar ik fyn it bilied wichtiger.
Der moatte wy neffens my nei sjen. Wy moatte sjen nei de bilangen fan de ynwenners fan Huzum-Bor-
nia, wy moatte ek sjen dat us taek yn it foarste plak de bilangen fan de gemeente Ljouwert jildt. Al
hoe wichtich dat miljoen ek is, it komt foar my op it leste plak.
De hear Geerts hat ek al sein dat der gjin düdlikens is oer de sifers fan de kantoarenota. Hy seit
ek dat syn fraksje bihoefte hat oan konkrete sifers, sadat op groun fan dy sifers in bilied bipaeld wur
de kin. Ik help it him hoopjen dat it mooglik wêze sil om dy sifers to produsearjen. Myn fraksje hat
der in protte twifels oer dat soks mooglik is. It kolleezje hat lykwols tasein dat it de sifers op'e nij
bisjen sil. It wurkstik sil yn de rin fan takomme jier by üs ynlevere wurde en dan is it oan üs om to
bioardieljen oft de foreaske düdlikens der kommen is. As wy op dit stuit de saek oersjogge/ dan witte
wy dat der bihoefte oan kantoarromte is. Oan hoefolle romte der bihoefte is, fait net maklik to bisjen.
Wol is it sa dat oeral yn de stêd in stikje groun dat men to keap set fourtendaliks forkocht wurdt. Oeral
yn de stêd wurde kantoorgebouwen op it aventur setten en foardat sa'n gebou alhiel ófboud is, is it
pand al forhierd of forkocht. Dit binne oanwizingen fanut de maetskippij, dy't üs hwat to sizzen hawwe.
Ik nim nou de plannen dy't de gemeente Ljouwert hat hwat kantoarebou oanbilanget. Men kin dan
prate oer de Tesselschadestrjitte, de Aide Fémerk, it Lijempf-terrein, it binne allegearre oantreklike
terreinen dy't yn 1978 net, yn 1979 net en wierskynlik ek yn 1980 net op de merk komme. Domwei
om't wy net by steat binne om sa'n plan en sa'n projektuntwikkeling op to settqn dat wy yn dy
gebieten terreinen oanbiede kinne. Huzum-Sixma hie miskien kinnen, mar nei de leste Ontwikkeling
dat de provinsje in opsje op dat terrein frege hat, leau ik dat it de gemeente wol in jier fortraging by
de réalisearring opleverje sil as om hokker reden dan ek de provinsje ófsjocht fan de opsje en net ta
keapjen oergiet. Dit feit koppelje wy oan it feit dat der in düdlike bihoefte bistiet en dat it yn Huzum-
Bornia hwat de Ontwikkeling fan de romtlike oardering en it stanpunt dêr't wy op dit stuit op steane
oanbilanget réeel mooglik is om takomme jier terreinen ut to jaen. Dan hawwe wy de oanstriid om üs
stanpunt fan maeije 1978 op dit stuit net to wersjen.
Ik haw sein dat wy it üs folslein yntinke kinne dat de ynwenners dit freegje. De hiele problema-
tyk fan de foldwaende greatte fan in wyk, fan mooglikheit foar skoallen ensfh. hoech ik dan net op
yn to gean; dat is allegearre bikend. Hokker punt hat by üs de trochslach jown om to sizzen dat der
yn Huzum-Bornia dochs boud wurde moat sa't wy dat yn maeije 1978 ofpraet hawwe? It gie üs earst
en foaral om üs soarch oer de wurkgelegenheit yn dizze gemeente. Alle publikaesjes litte sjen dat de
gemeente Ljouwert it hwat de ynstanhalding en ütwreiding fan de wurkgelegenheit oanbilanget hawwe
moat fan de tsjinstesektor. Dat is ien fan üs wichtichste pylders. It gemeentebistjur makket yn opdracht
fan de ried faker as ien kear reizen nei Den Haech. It praet der oer sprieding fan de rykstsjinstenit
is dwaende om Ljouwert groeipool to meitsjen en it docht alles om it plak fan dizze stêd en dus ek fan
de biwenners fan Huzum-Bornia ekonomysk sjoen sa'n basis to jaen dat dizze stêd fierder kin. Wy moatte
leauwensweardich bliuwe mar ek it bitrouwen hawwe yn üs eigen stêd. Wy moatte sizze: Kom by üs,
wy hawwe plak, it is hjir goed. As wy dat dogge, mar wy sille dan oan it léste stikje groun dêr't wy
takomme jier in kantoar op fêstigje kinne dy bistimming untnimme, dan binne wy op in forkearde ma
nier dwaende. It bitrouwen yn üs gemeente, it bitrouwen yn üs kolleezje en it bitrouwen yn de merk
meitsje dat de C.D.A.-fraksje op dit stuit seit dat it plan fan 1978 net wersjoen wurde moat.
Hwat de réaksje op de moasje oanbilanget, ik haw wol düdlik west, tocht ik.
De heer Bijkersma: De uitvoerigheid van de raadsbrief en de lengte daarvan maken dat een en
ander misschien als onduidelijk en vaag wordt ervaren. Niettemin kan de lezer toch wel duidelijk
