14
projecten is die daar ondergebracht zou moeten worden. Zoals bekend is geeft zo'n enkel
project problemen vanwege de vrij grote overhead. Als je dat zou kunnen koppelen aan an
dere projecten in de binnenstad, dan kan een en ander misschien goedkoper. In de nabij
heid van deze lokatie zullen in de toekomst zeker nog woningbouwplannen gestalte krijgen.
Ik denk dat het een goede zaak is dat dit project dan ook wordt meegenomen. Maar nog
maals, op dit moment zijn daar nog geen concrete voorstellen voor.
De heer Ten Hoeve: In de eerste plaats vind ik dat de wethouder erg summier ingaat op
de alternatieven. Dat blijft voor mij heel vaag. Hij heeft een enkele lokatie genoemd. Maar
hij heeft helemaal niet genoemd of een functie zoals die in de Vijzelstraat is gerealiseerd
- het gaat daarbij onder andere om een peuterspeelzaal en dergelijke - niet in bestaande ge
bouwen, waarvan er in de binnenstad nogal wat staan - ook schoolgebouwen -, zou kunnen
worden gerealiseerd.
Verder vind ik dat de wethouder nauwelijks ingaat op het hoofdbezwaar dat ik heb aan
gevoerd. Wij hebben uitdrukkelijk voor dat gebied gekozen voor de functie wonen. Dit is
een punt waarbij de raad steeds uitvoerig heeft stilgestaan. Ik herinner even aan de discus
sie die wij hebben gevoerd over het pand naast Zalen Schaaf. Ten aanzien van dat pand
heeft een groot deel van de raad gezegd dat de woonfunctie daar moest blijven. Dat geldt
zeker ook voor deze plaats. De wethouder weerlegt die bezwaren, na de uitdrukkelijke uit
spraak van de raad, niet. Dat spijt mij. Ik ben tegen het nemen van het voorbereidingsbe-
sluit genoemd onder punt I van de raadsbrief.
De heer De Jong: Ik wil mij met enige verbazing even mengen in de discussie tussen de
heer Ten Hoeve en het college. Wij hebben duidelijk een uitspraak gedaan dat wij op korte
termijn een buurthuis willen realiseren in de binnenstad. Nu zich een mogelijkheid voordoet
om in het aan de orde zijnde pand zo'n buurthuis te realiseren, hebben wij geen enkel be
zwaar om dit voorbereidingsbesluit te nemen. Wij kunnen daardoor bovendien afspraken, die
de raad heeft gemaakt, honoreren.
De heer Geerts (weth.): Ik heb in eerste instantie niet aangehaald dat er nogal haast
met deze zaak is. De gelden hiervoor moeten worden besteed voor één januari van het vol
gend jaar. Ook dat feit heeft mede de beslissing van het college beïnvloed.
Ik wil nogmaals tegen de heer Ten Hoeve zeggen dat de woonfunctie inderdaad voor het
betreffende pand voorzien was. Maar in het ontwerp-bestemmingsplan heeft dit pand de
functie gemengde bestemming gekregen, waarbij wonen preferent was maar kantoorbebou
wing ook mogelijk zou zijn. Met andere woorden, die woonfunctie was ook al in het bestem
mingsplan gerelativeerd. Andere alternatieven dan die ik genoemd heb zijn misschien wel
eens in gedachten geweestmaar ik kan mij niet herinneren dat daar echt een heel nadruk
kelijk onderzoek naar gepleegd is. Ik zie dat wethouder Heere zijn hoofd schudt, dus ik kan
dat met stelligheid zeggen. (De heer Ten Hoeve: Er lag ook een toezegging van het college,
dat staat in de raadsbrief.) Ik heb verder niets toe te voegen.
De Voorzitter: Aan de orde is de stemming.
Punt I van het besluit wordt aangenomen met 28 tegen 6 stemmen.
(Tegen punt I stemmen van de fractie van de PvdA de dames Brandenburg-Sjoerdsma, Jon-
gedijk-Welles, Wielinga-Graansma en Visscher-Bouwer en de heren Geerts en Ten Hoeve.)
Ten aanzien van punt II van het besluit wordt z.h.st. besloten overeenkomstig het voor
stel van b. en w.
Punt 17 (bijlage nr. 264).
De Voorzitter: Dit punt luidt: Realiseren van winkels en (boven)woningen in het kern
gebied van het centrum van Camminghaburen.
De heer Pruiksma: Een jaar of zeven geleden zijn wij in de toenmalige Commissie voor
het Grondbedrijf uitvoerig bezig geweest met de plannenmakerij voor het centrumgebied van
Camminghaburen. De leden die toen deel uitmaakten van die commissie zullen zich dat onge
twijfeld herinneren. Wij hadden toen grote en goede plannen en die hebben wij nog steeds.
De teruggang in de economie, de hele malaise in de bouwmarkt, is er echter de oorzaak van
geweest dat met betrekking tot Camminghaburen de plannen van toen - hoe goed ook opge
zet - niet in omvang en tempo konden worden uitgevoerd, zoals wij dat destijds eigenlijk
hadden gehoopt en verwacht.
Dat nu blijkens het voorstel begonnen kan worden met de ontwikkeling van het centrum
gebied van Camminghaburen, is een goede zaak. Het is meteen een antwoord aan de critici
die tegen Camminghaburen vaak te hoop hebben gelopen met de kreet dat de gemeente in
15
feite bezig was om het voorzieningenniveau terug te schroeven en het karakter van Cammin
ghaburen zodanig te veranderen dat niet langer van een woonwijk met een wervend karakter
gesproken kan worden. Wij menen dat in ieder geval aan de oude uitgangspunten op deze
manier voldoende recht wordt gedaan, zij het dat wij een en ander graag in een ander tempo
en andere omvang zouden hebben gezien.
Maar wij willen toch onze erkentelijkheid aan het college uitspreken dat nu op dit mo
ment op deze wijze kan worden begonnen met de ontwikkeling van het centrumgebied. Wij
hopen dat wethouder Geerts bereid is om onze dank over te brengen aan zijn collega Miede-
ma.
De heer Geerts (weth.): Ik dank de heer Pruiksma voor zijn erkentelijkheid en zal zeker
aan zijn verzoek voldoen.
Z.h.st. wordt besloten overeenkomstig de voorstellen van b. en w.
Punt 18 (bijlage nr. 267).
De Voorzitter: Aan de orde is thans: Garanderen van twee geldleningen van de Woning
stichting Sint Joseph. Er zijn een paar storende fouten geslopen in het besluit, nummer
13.906. In de considerans, het gedeelte na "DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;", moet
de zin "ringen aan 160 laagbouwwoningendeel uit makend van het complex 502 woningen
Lekkumerend (BSV1068);" vervallen, want dat is je reinste wartaal en slaat helemaal ner
gens op. In het besluit, onder punt I, is achter het tweede aandachtsstreepje vermeld: "dat
de looptijd van de lening 2 jaar bedraagt;". Dit moet worden gewijzigd in: "dat de looptijd
van de lening 20 jaar bedraagt;".
De heer Buurman: De uit de lening ad f. 1.015.000,en de lening ad f. 630.000,inza
ke een deel van de isolatiewerken ten behoeve van 195 woningen in Aldlan-West, voortvloei
ende kosten komen ten laste van de exploitatie. Het exploitatieresultaat wordt jaarlijks ver
rekend met de algemene bedrijfsreserve. Nu hebben wij het wel eens meer over zekerheids
stellingen gehad ten behoeve van woningstichtingen. Ik kom daar vanavond niet op terug,
maar noteer alleen dat het risico met het oog op de financiële positie van de corporatie aan
vaardbaar wordt geacht.
Wei wil ik nog een vraag stellen. In de raadsbrief staat op bladzijde 2: "Overigens zal
het uit de verbetering voortvloeiend tekort jaarlijks afnemen als gevolg van de jaarlijkse
trendmatige huurverhogingen." Kan dit wel zo stellig worden gezegd? Het is immers de
vraag of dit zo blijft, nu de gemiddelde woonlasten reeds 27% van het besteedbare inkomen
uitmaken. Ik verwijs naar het vuurwerk dat jaarlijks in de Tweede Kamer over het percenta
ge wordt ontstoken.
De heer Geerts (weth.): Ik ben het graag eens met de heer Buurman, als hij zegt dat de
huurverhogingen maar eens moeten ophouden. Het is inderdaad zo dat de mensen de huur
verhogingen steeds minder gemakkelijk kunnen opvangen. Het college heeft echter in de
raadsbrief geconstateerd dat het er nog niet op lijkt dat die huurverhogingen niet meer
door zullen gaan en dat de huren op het huidige niveau zullen worden bevroren. Als je dit
als gegeven aanvaardt, dan is de opmerking van de heer Buurman juist. Ik wil de heer
Buurman overigens graag steunen in de hoop dat de huurverhogingen straks afgelopen zul
len zijn.
Een andere opmerking van de heer Buurman is dat de kosten opgevangen moeten worden
binnen de exploitatie van Sint Joseph; dat is juist. Wij zijn van plan om over niet al te lange
tijd de stand van zaken betreffende de financiële huishouding van de corporaties in de Com
missie voor de Volkshuisvesting te bespreken.
Z.h.st. wordt besloten overeenkomstig de voorstellen van b. en w., met inachtneming van
de mondeling door de voorzitter aangebrachte wijzigingen in besluit, nummer 13.906.
Punt 19 (bijlage nr. 269).
De Voorzitter: Rehabilitatie van 7 verspreide panden in beheer bij het Gemeentelijk Wo
ningbedrijf.
De heer Niemeijer: Het gestelde in deze raadsbrief is toch wel een nieuw dramatisch
dieptepunt met betrekking tot de panden "in beheer" bij het Gemeentelijk Woningbedrijf. In
een vorige raadsvergadering is een voorstel behandeld omtrent de rehabilitatie van 7 pan
den. Op dit moment moeten wij opnieuw een beslissing over deze zaak nemen, omdat geble
ken is dat nu met een geschatte aanneemsom, die eerst 1,4 miljoen bedroeg, van 2,1 miljoen
gulden rekening moet worden gehouden. Er is dus sprake van een verschil van ongeveer
