2
Verkc
Verw
Verw
Verw
Verk<
Verw
Verw
Rui
Verv
Set
Ontti
Or
Ont(
pla
Za
Er
Ver
Uit}
Oi
Vei
Om
D
B
Ad
c
I
1
B(
situatie
De heer Den Oudsten: Voorzitter ik zal proberen het kort te houden, niet
mijn sterkste kant overigens.
Wij vonden een jaar geleden dat er een nieuw stadskantoor moest komen op
de lokatie die nu nog steeds ter sprake is, het Burmaniacomplex en wij
vinden dat nu nog steeds.
Wat in de tussentijd is gebeurd is een heroriëntatie op een aantal
alternatieven in verband met de gewijzigde financiële situatie van de
gemeente. Die heroriëntatie heeft geleid tot een maand uitstel van de
besluitvorming, dit had een raad eerder in besluitvorming moeten komen,
maar heeft ook geleid tot een betere onderbouwing van een aantal alterna
tieven. Ik heb er direct bij gezegd, ook in de commissiebehandeling, dat
het alternatief handhaven en opknappen van de bestaande huisvesting voor
ons niet een alternatief was dat nog in de afwegingen zou kunnen worden
betrokken. Het ging dus uiteindelijk om twee anderen. De huidige huisves
ting is zodanig verouderd en zeg maar versleten dat wij vinden dat het
niet past binnen het nieuwe reorganisatiemodel van de gemeente.
Het twee-lokatie-model bleek uiteindelijk in de, wat mij betreft deskun
dige doorberekeningen van de projectleider 100.000,-- jaarlijks goedko
per uit te komen dan volledige nieuwbouw. Nu wil ik het bedrag van
100.000,-- absoluut niet bagatelliseren, want het is veel geld, daar
kun je ook veel voor doen. Ik denk dat er veel instellingen in deze stad
zijn die dat graag aan hun subsidie zouden zien toegevoegd. De andere
kant is dat het bedrag te laag is naar ons idee om een beslissing te
rechtvaardigen om te gaan verbouwen in plaats van te gaan nieuwbouwen.
Op een zodanig grote investering is een bedrag van 100.000,-- onvol
doende winst om af te wijken van het oorspronkelijke idee om nieuw te
bouwen en om te gaan verbouwen. Zeker omdat als je kijkt naar het eigen
complex zoals dat er nu bij ligt. De heer Snijder heeft het zo uitgedrukt
"de gevels beloven meer dan datgene dat er achter zit". Ik denk dat dat
waar is en iedereen weet dat als je in dergelijke complexen gaat verbou
wen, je dan ook heel veel problemen krijgt en wat je dan eventueel later
nog tegen komt. Dat is het punt van de budgetoverschrijding, ik kom daar
zo nog even op terug.
Wij hebben derhalve op grond van die berekeningen gekozen om het raads
voorstel als zodanig te ondersteunen.
Dan nog even het risico van overschrijding. Wij zijn natuurlijk allemaal
als de dood dat dit project uit de hand loopt. Laten wij daar eerlijk in
zijn. Iedere fractie heeft daar over gesproken. Dat betekent dat je moet
proberen een maximale zekerheid te creëren zodat dat niet gebeurt.
Volledige zekerheid krijg je nooit. Het is net al even genoemd, als de
rente morgen stijgt dan stijgen ook de kosten en dat zijn onbeïnvloedbare
factoren. Wat je wel kunt doen is dat je er een deskundig en professio
neel projectmanagement op zet en dat je een zodanig signaleringssysteem
toepast dat je ook tijdig risico's van mogelijke overschrijdingen kunt
afwegen. Ik denk dat het verstandig is dat dat ook gebeurt, zoals ik van
72
de wethouder heb begrepen.
Dan ga ik niet met de D66-fractie mee dat bij elke vergadering van de
Commissie Middelen daar uitgebreide rapportage over zou moeten komen,
maar wel op zodanige momenten dat je nog mogelijk kunt ingrijpen daar
waar het niet te laat is.
Een ander punt is de dekkingskant. De dekking bestaat uit een vrij
ingewikkeld samenspel van verschillende dekkingsfactoren. Ik pak daar
twee zaken even uit
Allereerst de integratiewinst van ruim 1 miljoen. Er is inmiddels een
klein tipje van de sluier opgelicht van waaruit die integratiewinst moet
ontstaan. Ik denk wel dat het verstandig is om heel snel met een nadere
uitwerking daarvan te komen en ook met als het ware een opbouwplan
wanneer die integratiewinst bereikt kan worden, welke fases daaraan
vooraf gaan.
Het tweede is de verkoop van de bestaande panden, dat is ook een stuk
dekking. Daar is een taxatiewaarde op los gelaten en dat is uiteindelijk
in de dekking naar voren gekomen. Nu kun je zien aankomen dat er straks
vanuit verschillende kanten een flink areaal aan panden op de markt komt.
Dat zijn onze eigen panden, als je die toevoegt aan de bestaande kantoor-
vierkante meters, niet alleen datgene dat er nu is maar ook wat er nog
gebouwd wordt, dan zou het wel eens zo kunnen zijn dat de waarde die wij
nu inschatten van die panden, dat die wellicht niet gehaald wordt, als
daa*- niet een goede planmatige aanpak onder ligt. Dat is ook het punt dat
in de Commissie Stadsontwikkeling al een aantal keren aan de orde is
geweest. Notitie leegkomende panden werd dat genoemd. Maar die notitie
is er nog steeds niet. Dat heeft ook te maken met deze problematiek. Ik
zou er bij het college op willen aandringen om die notitie nu heel snel
op tafel te krijgen, zodat wij met elkaar goed een weg kunnen uitstip
pelen waarop wij straks de maximale waarde terug krijgen van de panden
die wij er ook aan gegeven hebben.
Dan nog even het doorschieten onder de 3 miljoen van de algemene
reserve. Ik heb mevrouw Waalkens daarnet al even een vraag over gesteld.
Ik neem aan dat zij die straks nog wel even beantwoordt, zij heeft ten
minste even tijd om daar over na te denken.
Ik begrijp dat punt toch niet goed. Wat wel een terechte constatering is,
is dat wij vorig jaar als uitgangspunt hebben gekozen dat wij niet over
die grens heen gaan. Dat is waar. Dat betekent dus ook dat je vrij
zwaarwegende argumenten moet hebben om dat wel te doen en dan nog alleen
maar in een tijdelijke situatie. Wij hebben daar in de commissie over
gesproken, wij hebben gezegd dat het inderdaad een punt is dat je alleen
maar doet als het gaat om erg belangrijke zaken. Dat je het probleem zo
tijdelijk mogelijk maakt, maar dat het op dit moment in deze situatie
naar ons idee gerechtvaardigd is om daar ook tijdelijk onder door te
schieten. Dat is ook het standpunt dat wij vanavond innemen. Dat geheel
maakt dat wij onverkort het voorstel van het college steunen.
Ik zou daar toch nog even aan toe willen voegen dat ondanks het feit dat
de discussie daarover wat zorgelijk is geweest in de afgelopen maand, wij
73
