2
In de voorgelegde nota worden de
kosten van instandhouding tot de
definitieve besluitvorming ge
raamd op circa f 200.000,--. Is
hiervan een specificatie aanwe
zig? Zo ja, wil het College van
B. en W. deze overleggen? Is er
ook een kostenoverzicht opge
steld, dat uitgaat van proviso
risch herstel, uiteraard uit
gaande van een situatie die geen
gevaar oplevert?
3a
De totale boekwaarde van het ge
hele Wissesdwingerschoolcomplex
is circa f 850.000,--. Welk deel
hiervan moet aan de Perkschool
toegerekend worden?
Inzicht in de kosten van in
standhouding kan worden ver
strekt. Het betreft hier een
bouwkundige ramingLeden van de
Raad kunnen indien gewenst door
de afdeling Grondzaken/Financi-
ele Planning van Stadsontwikke
ling en Milieu en de bouwkundige
van de kostenopbouw op de hoogte
worden gesteld en worden geïn
formeerd over deze kostenraming.
Vastgesteld kan worden dat van
een belangrijke lagere inschat
ting geen sprake kan zijn. Wel
licht ten overvloede zij hier
vermeld dat de geraamde kosten
niet alleen op de korte termijn
instandhouding betrekking heb
ben, maar evenzeer op de aan
toonbare hogere verbouwkosten,
indien gekozen zou worden voor
behoud. Immers, de kapconstruc
tie is in aanzienlijke mate aan
getast
Aanpassingen en wijzigingen in
de gekozen opzet hebben slechts
marginale invloed op de kosten.
Gelet op onze verantwoordelijk
heid is een goede en veilige
instandhouding uitgangspunt.
Leden van de Raad zullen indien
gewenst door de afdeling Grond
zaken/Financiële Planning van
Stadsontwikkeling en Milieu op
de hoogte worden gesteld van de
boekwaardeToerekening kan op
verschillende mannieren, zij het
enigszins arbitrair, plaatsvin
den. Wanneer bijvoorbeeld de
inhoud van de te onderscheiden
gebouwen berekend wordt, kan met
een theoretische boekwaarde van
f 300.000,-- gerekend worden.
Overigens leidt dit niet tot een
andere cijfermatige vergelijking
tussen verbouw en nieuwbouw,
zoals die eerder in de commissie
is besproken.
3b. Wat is de geschatte verkoopwaarde
van de Perkschool bij verkoop in
de huidige toestand?
3c. Wat is de geschatte verkoopwaarde
van de gronden die vrijkomen door
de sloop van het Wissesdwinger-
schoolgedeelteeventueel ver
meerderd met de verkoopwaarde van
de gronden rond de Opgang en het
transformatorstation?
3d. Is het overigens wel reëel om van
oude boekwaarde uit te gaan? Moet
niet veel eerder uitgegaan worden
van de huidige economische waar
de? (In dit verband wil ik ver
wijzen naar de besluitvorming
omtrent de gebouwen van de
Aegon/Stadskantoor
De verkoopwaarde van de Perk
school laat zich afleiden uit
het overzicht dat de Commissie
voor Stadsontwikkeling heeft
gekregen bij de behandeling van
het voorstel tot sloop (model
1)Dit is f 200.000,--. Uit
gangspunt hierbij is een verbe
terplicht voor het pand, alsmede
de (financiële) verplichting de
omgeving van het pand in de
sfeer van het Hofsingelproject
in te richten.
Verkoopwaarde gedeelte Wisses-
dwingerschool naastliggende
gronden
Ook deze verkoopwaarde laat zich
afleiden uit de hiervoor aange
haalde notitie. Overigens is
deze waarde afhankelijk van het
aantal en de soort te realiseren
woningen/andere functies.
Gelet op de centrale ligging van
de Perkschool en de te stellen
ruimtelijke omgevingskwaliteit
ligt een hoge opbrengst van de
als dan nog te verkopen, e.g.
ontwikkelen gronden niet in de
verwachting
Hier zal gelden dat een archi
tectonisch en stedebouwkundig
passend ontwerp moet worden ge
realiseerd en dat de omgeving op
een passende wijze wordt inge
richt
In de onderhandeling met de
markt is de economische waarde
uitgangspunt. In financiële zin
speelt de boekwaarde echter een
belangrijke rol, omdat er geen
extra financieringsbronnen zijn
(zie overigens ook antwoord op
vraag 6
