- 2 -
De hiervoor omschreven situaties hebben er toe geleid dat de heer
de Vries en de Stichting Waterrecreatie Terhorne zijn overeengekomen
dat het recht van eigendom van de woningen op "Kúpersfintsje"
wordt overgedragen aan de heer De Vries. Zo ook het beheer van
de boodschappenwal langs de oude Zandsloot en de zogenaamde dorps-
jachthaven.
De heer De Vries zal deze objecten exploiteren. Uiteraard in samen
hang met de eerder omschreven botenverhuur.
Een zeer belangrijk deel van de ondergrond van deze objecten is
eigendom van de gemeente. Daarom verzocht de Stichting Waterrecreatie
Terhorne de medewerking van de raad van Utingeradeel om het gebruiks
recht op deze gronden over te dragen aan de heer De Vries. Daarbij
werd uitgifte in erfpacht van belang geacht.
De gemeenteraad van de voormalige gemeente Utingeradeel heeft
op 19 december 1983 in bovengenoemde zin besloten, zodat de volgende
situatie ontstond:
a. De Vries koopt de zomerhuizen van genoemde stichting;
b. De Vries neemt in erfpacht gemeentegrond waarop genoemde zomerwoningen
staan
c. De Vries koopt van genoemde stichting de jachthaven aan de
Zandsloot met toiletgebouw, steigers en andere voorzieningen
in Terhorne;
d. De Vries krijgt in erfpacht van de gemeente de boodschappenwal
aan de Zandsloot (welke de stichting exploiteerde) en een gedeelte
van het terrein behorende bij het terrein genoemd onder c.
Genoemde stichting is huurder van de grond waarop zij huizen zette.
Door natrekking wordt de eigenaar van de grond (de gemeente) ook
eigenaar van die huizen. De stichting kan niet haar eigendom van
de huizen door bepalingen in een huurcontract rechtens claimen
of veilig stellen. Nu de stichting de eigendom van de huizen niet
heeft, kan zij die eigendom ook niet op de heer De Vries overdragen
Wat de stichting wel kan overdragen zijn de "gebruiksrechten"
van de zomerwoningen zoals dit in het destijds opgestelde huurcon
tract is vastgelegd.
Wanneer de gemeente de grond in erfpacht uitgeeft aan de heer
De Vries en voornoemde stichting draagt haar rechten op de zomer
huizen over aan de heer De Vries, dan blijft de gemeente weliswaar
eigenaar van de zomerhuizen maar heeft de heer De Vries (en diens
financier) voldoende waarborgen om tot exploitatie van het complex
te kunnen overgaan.
De overdracht van genoemde "gebruiksrechten" en de andere reeds
genoemde eigendommen van de stichting is een zaak tussen de stichting
en de heer De Vries.
De financier van de heer De Vries wenst uiteraard alleen de overdracht
van genoemde gebruiksrechten en eigendommen te financieren wanneer
het gebruik van die rechten en de financiële vergoeding bij de
beëindiging daarvan voldoende is veiliggesteld. Naar het oordeel
van de financier was de redactie en de inhoud van een aantal voor
waarden door de gemeenteraad van Utingeradeel gesteld aan de uitgifte
van de grond in erfpacht zodanig dat niet van voldoende veilig
stelling als bovenbedoeld kon worden gesproken.
