- 2 -
Aangezien het pand Aesgewei 53 reeds bestond voor de eerste ter
visie legging van het bestemmingsplan is voor een deel van de
verbouwing geen speciale toestemming vereist op grond van de over
gangsbepalingen
Tevens bevat de aanvraag het oprichten van een loodsDeze wordt
opgericht op gronden met bestemming "agrarische doeleinden, gebied
II". Hierop mag in tegenstelling tot gebied III wel worden gebouwd,
mits ten behoeve van de agrarische bestemming. Het bouwplan voldoet
daaraan niet, immers het gaat hier niet om agrarische bebouwing.
Wij hebben in overweging genomen dat het bestaande pand in een
slechte staat van onderhoud verkeert. Het herstellen van het pand
is een financieel onaantrekkelijk, zelfs onhaalbaar te achten
zaak. Het afbreken en herbouwen in dezelfde stijl als het huidige
pand is een oplossing die door bouwbedrijf De Vries wel haalbaar
wordt geacht. Het behoud van het pand in de omgeving vinden wij
een goede zaak en verreweg te verkiezen boven een verdere verpaupe
ring ervan. Aangezien verder bij de nieuw te bouwen loods met
het bebouwingskarakter in de omgeving rekening wordt gehouden,
zijn wij voornemens de gevraagde vergunning te verlenen met toepassing
van een "artikel-19-procedure"waartoe een z.g. voorbereidingsbesluit
dient te worden vastgesteld.
Op het bouwplan onder 3 zijn van toepassing de voorschriften behorende
bij het bestemmingsplan "Uitbreidingsplan in Hoofdzaak" van de
voormalige gemeente UtingeradeelDe betreffende gronden hebben
als bestemming "agrarische doeleinden, gebied I" en zijn uitsluitend
bestemd voor akkerbouw, veeteelt, tuinbouw of enig andere tak
van bodemcultuur. In beginsel is géén bebouwing toegestaan.
Het pand Easterboarn 13 te Oldeboorn bestond reeds ten tijde van
de eerste ter visie legging van het bestemmingsplan buitengebied,
zodat daarop van toepassing zijn de overgangsbepalingen.
Een voorwaarde voor toepassing daarvan is onder andere dat op
het moment van de aanvraag om vergunning het pand in bewoonbare
staat moet verkeren. In casu is daarvan geen sprake. Het bouwplan
dient er nu juist voor om het weer bewoonbaar te maken.
In het kader van de ruilverkaveling "De Veenpolders" heeft het
pand inmiddels zijn agrarische functie verloren en is het een
"woonboerderij" geworden. Hiermee is géén rekening gehouden bij
de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied (door de
raad van de voormalige gemeente Utingeradeel). Ook in dit nieuwe
bestemmingsplan valt het pand onder de overgangsbepalingen.
Gelet op het bovenstaande, alsmede op het feit dat dit pand mede
bepalend is voor het bebouwingskarakter in de omgeving, zijn wij
voornemens de gevraagde vergunning te verlenen, middels een "artikel-
19-procedure"Voorafgaand daaraan dient een z.g. voorbereidingsbe
sluit te worden vastgesteld.
Op het bouwplan onder 4 zijn van toepassing de voorschriften behorende
bij het bestemmingsplan Graalda. Het betreffende perceel heeft
als bestemming "erven en tuinen waarop géén bebouwing mag worden
opgericht"
Het bouwplan betreft de uitbreiding van de bestaande garage met
twee meter, opdat daarin een atelier schilderwerk/expositie schilde
rijen) kan worden ingericht.
