w
mm
GEMEENTE BOORNSTERHEM
5 Voorstel tot aan- en verkoop grond
ten behoeve van de realisering van
de bouw van aanleunwoningen te
Grouw
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 8 juni 1984.
Op 15 mei 1984 heeft uw raad het woningbouwprogramma voor de sociale
huursector binnen de gemeente voor 1984 vastgesteld.
Dit programma staat in de aanbiedingsbrief van de begroting 1984
op pagina 19 weergegeven. Op dit programma staat ook vermeld de
realisering van 26 "aanleunwoningen" te Grouw. Realisering van
deze woningen behoorde al enkele jaren tot de wens van de voor
malige gemeente Idaaderadeel doch eerst in 1984 zijn voldoende
contingenten toegewezen om tot daadwerkelijke bouw te kunnen over
gaan.
De voor de bouw van de woningen benodigde grond is eigendom van
De Leeuw en Jellema die in 1979 de grond van derden in overleg met
de voormalig gemeente Idaarderadeel heeft aangekocht teneinde
de bouw van Nij Friesmahiem mogelijk te maken. Tegenover deze
bemiddeling stond wel dat De Leeuw en Jellema de bouw van 16 bungalows
claimden doch door het instorten van de bouwmarkt zijn deze plannen
nooit gerealiseerd. Om de bouw van de aanleunwoningen te kunnen
realiseren is een gedeelte van laatstgenoemde grond nodig. De
boekwaarde van deze grond welke als bouwrijp kan worden beschouwd
(de wegen, kabels en leidingen zijn aanwezig; de grond dient alleen
te worden opgehoogd) zal tenminste 15,per m2 bedragen. De
Leeuw en Jellema is bereid een benodigd perceel grond van
4169 m2 15,per m2 aan de gemeente over te dragen.
De Nederlandse Centrale Huisvesting Bejaarden (N.C.H.B.) zal de
woningen gaan exploiteren. Aangezien de woningen in de woningwet
sector gerealiseerd zullen worden dient de prijs niet meer dan
10.595,per kavel of 48,80 per m2 (exclusief b.t.w.) te
bedragen. Voor de bouw van de woningen dient aan de N.C.H.B. in
totaal 5644 m2 bouwrijpe grond te worden verkocht.
Door 4169 m2 ad 15,aan te kopen en 5644 m2 ad 48,80 (exclusief
b.t.w.) te verkopen worden de kosten van bouwrijpmaken van 4169
m2 door die verkoop gedekt.
Kort gezegd komt het er dus op neer, dat de gemeente koopt van
De Leeuw en Jellema 4169 m2 15, verkoopt aan de N.C.H.B.
5644 m2 48,80 (exclusief b.t.w.); het verschil 4169 x 33,80
48,80 - 15, komt ten goede aan de gemeente ter dekking
van de kosten van bouwrijpmaken van dat perceel. Het verschil
in oppervlakte tussen aan- en verkoop wordt veroorzaakt door het
feit dat deze oppervlakte grond al in eigendom is bij de gemeente
en dus normaal als bouwrijpe grond aan de N.C.H.B. kan worden
overgedragen
