- 2 -
Echter, het pand is thans al weer enige jaren in gebruik als woning.
Het ingediende bouwplan betekent een versterking van de woonfunctie
op dit perceel, omdat de oude woning wordt afgebroken en ter plaatse
een geheel nieuwe woning zal worden opgericht. Deze nieuwe woning
is daarbij iets groter dan de oude. Hierdoor wijkt het bouwplan
qua maatvoering af van de bebouwingsvoorschriften, neergelegd
in het plan "Kom Terhorne"Wij achten deze afwijkingen echter
niet van een zodanige omvang dat medewerking aan dit bouwplan
moet worden onthouden.
Wij zijn, gelet op het voorgaande, dan ook voornemens om de gevraagde
vergunning te verlenen middels een artikel-19-procedure.
Op bouwplan 3 zijn van toepassing de voorschriften behorende bij
het geldende bestemmingsplan Kern Wartena. Op het betreffende
perceel, inclusief de daarvan deeluitmakende opvaart, rust de
bestemming "woningen—bebouwingsklasse II"hetgeen betekent dat
ter plaatse uitsluitend een ééngezinshuis met aanhorigheden mag
worden opgericht.
Een botenhuis mag er niet worden opgericht. Vanwege de strijdigheid
met het geldende bestemmingsplan dient formeel de gevraagde vergunning
te worden geweigerd.
In de omgeving van dit perceel aan de Rogsloot zijn echter reeds
meerdere botenhuizen opgericht.
Het is voorts niet erg waarschijnlijk dat de aanwezige opvaart
(met reeds aanwezige meerpalen) ooit of althans binnen afzienbare
tijd zal worden gebruikt om de bestemming "woningen" te verwezenlijken.
In beginsel zijn wij daarom voornemens aan het bouwplan mee te
werken middels vergunningverlening na het volgen van een artikel—
19-procedureDe feitelijke medewerking zal in belangrijke mate
afhangen van het door ons gevraagde advies van de schoonheidscommissie.
Wij willen namelijk voorkomen dat het op te richten botenhuis
afbreuk doet aan het bebouwingsbeeld in de omgeving van dit perceel.
Om vertraging in de procedure na ontvangst van een positief advies
te voorkomen volgt thans reeds ons voorstel tot het nemen van
een voorbereidingsbesluit.
Op het bouwplan onder 4 zijn van toepassing de voorschriften behorende
bij het geldende uitbreidingsplan in onderdelen Kern Oldeboorn.
Volgens deze voorschriften is ter plaatse generlei bebouwing toege
staan. Het bouwplan is derhalve in strijd met het bestemmingsplan
en de gevraagde vergunning dient formeel te worden geweigerd.
Ten aanzien van dit bouwplan hebben wij voorts het volgende over
wogen
Bij het oprichten van deze enkele garage wordt het mogelijk een
bestaande bouwvallige dubbele garage af te breken. Per saldo een
verbetering van de bebouwde omgeving.
De nieuw te bouwen garage is door het stellen van een aantal voor
waarden aan de vergunning goed inpasbaar in de bestaande bebouwing.
Wij zijn, gelet daarop, voornemens om de gevraagde vergunning
te verlenen middels een artikel-19-procedure.
