w
18. Voorstel tot het nemen van
een tweetal voorbereidings-
besluiten als bedoeld in ar
tikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening.
GEMEENTE BOARNSTERHIM
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 8 februari 1985.
Bij ons zijn onder andere de volgende aanvragen om bouwvergunning
ingekomen voor:
1Het veranderen van de gevels en het veranderen van het dak
van de eetzaal van hotel "Het Schippershuis" aan de Buorren
te Terhorne.
2. Het uitbreiden van een woonhuis aan de Fricoweg 5 te Warga.
Op het bouwplan onder 1, zijn uitsluitend van toepassing de voor
schriften van de bouwverordening, omdat ter plaatse geen bestemmings
plan van kracht is. Voor het betreffende gebied is wel een bestem
mingsplan, namelijk "Kom Terhorne", in procedure (bij de Kroon).
Dit plan heeft derhalve nog geen rechtskracht. Ingevolge de voor
schriften van dit bestemmingsplan, krijgt het betreffende perceel
de bestemming "Horecabedrijven, categorie I". Deze bestemming
komt overeen met het gebruik ten tijde van de voorbereiding van
het bestemmingsplan.
Het dak van de eetzaal verkeert in een slechte toestand. Het ingedien
de bouwplan voorziet in het vervangen van het bestaande dak door
een plat dak. Volgens de voorschriften van het bestemmingsplan
"Kom Terhorne", moet de dakhelling tenminste 15° zijn. Het bouwplan
is hiermee in strijd. Bovendien wordt niet voldaan aan de bij
het bestemmingsplan behorende dakvormenkaart
Omdat de zolder niet meer wordt gebruikt en met het oog op de
slechte toestand van het bestaande dak, lijkt het ons alleszins
redelijk aan het bouwplan medewerking te verlenen.
Aangezien in dat geval vooruit moet worden gelopen op een wijziging
van het in procedure zijnde bestemmingsplan, dient door uw raad
een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op het bouwplan onder 2 zijn van toepassing de voorschriften behorende
bij het geldende bestemmingsplan Kern Warga. Het bouwplan voor
ziet in het vergroten van de woning met een slaapkamer en het
maken van een' doucheruimte, welke naast het bestaande woonhuis
wordt gecreërd. De uitbreiding is gelegen naast de op de plankaart
aangegeven bouwstrook, waarin woningen mogen worden opgericht.
Het bouwplan is dus in strijd met het geldende bestemmingsplan,
en formeel zou de bouwvergunning moeten worden geweigerd.
