- 4 -
De vestiging van een kapsalon op genoemd perceel betekent geen
wezenlijke aantasting van de woonfunctie van dit plangebied en
wij zijn, mede gelet op de aan de aanvrager reeds in 1983 gedane
toezegging door het toenmalige college van burgemeester en wethouders
van Idaarderadeelvoornemens de gevraagde vergunning te verlenen
middels een artikel-19-procedure
Op bouwplan 9 zijn formeel nog van toepassing de voorschriften
behorende bij het bestemmingsplan Rauwerd 1967. Aan deze voorschriften
is het plan echter niet getoetst, omdat voor dit dorp een nieuw
bestemmingsplan in een zeer ver stadium van voorbereiding is. Dit
plan ligt bij de Kroon (er is beroep ingesteld), en heeft derhalve
nog geen rechtskracht. De toetsing heeft evenwel aan dit nieuwe
plan plaatsgevonden. Ons materiaalgebruik (de topgevels worden
uitgevoerd in hout in plaats van baksteen)dakvorm en maatvoering
van de gevelopening in de topgevel, wijkt het ingediende bouwplan
van het nieuwe bestemmingsplan af
Het verlenen van bouwvergunning is formeel dan ook niet mogelijk.
De afwijkingen zijn echter zodanig gering, dat wij aan het bouwplan
best willen meewerken, en wel middels een artikel-19-prodecure
Op bouwplan 10 zijn van toepassing de voorschriften behorende bij
het bestemmingsplan "Irnsum, le herziening", waarin op het betreffende
perceel de bestemming "ééngezinshuizen, klasse A" rust.
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden
gebouwd in de aantallen zoals ze op de plankaart staan vermeld.
Op de plankaart staat voor het betreffende terrein aangegeven,
dat slechts twee woningen mogen worden opgericht. In totaal gaat
het bij dit bouwplan om vier woningen. Tegen deze verdichting van
de bebouwing hebben wij geen bezwaar, en wij zijn dan ook voornemens
de strijdigheid met het geldende bestemmingsplan weg te nemen en
de vergunning te verlenen via een artikel—19—procedure
Op bouwplan 11 zijn van toepassing de voorschriften behorende bij
het bestemmingsplan "Buitengebied, deelplan 2" (landschappelijk
waardevolle gebieden). Het bouwplan is getoetst aan de overgangsbe
palingen omdat de woning reeds bestond ten tijde van de eerste
ter vissie legging van het bestemmingsplan, en daarmee niet in
overeenstemming is.
Volgens deze overgangsbepaling mag de bestaande woning maximaal
15% worden uitgebreid, dit is 15% van plm. 380 m3 oftewel 57 m3
De voorgestelde uitbreiding bedraagt echter ruim 98 m3 zodat aan
het bouwplan niet kan worden meegewerkt wegens strijd met het bestem
mingsplan.
Wij achten het echter uit een oogpunt van volkshuisvesting van
belang, dat de bestaande woning in- overeenstemming wordt gebracht
met de in de bouwverordening gestelde eisen aan aanwezigheid en
afmetingen van diverse vertrekken in een woning. Dat de bewoners
tevens van deze verbouwing gebruik maken en tevens een garage bij
de woning willen oprichten, vinden wij heel begrijpelijk en wij
hebben daar, evenals met het gehele verbouwingsplan, geen enkele
moeite mee.
Het grootste gewicht toekennend aan het volkshuisvestingsbelang
zijn wij voornemens de gevraagde vergunning te verlenen via een
artikel-19-procedure
