W
14. Voorstel tot vaststelling van
het gewijzigde bestemmingsplan
"Grouw-De Boeijer".
Aan de gemeenteraad
Grouw, 10 januari 1986.
Op 17 oktober 1978 heeft de raad van de voormalige gemeente Idaardera-
deel het bestemmingsplan "De Boeijer" vastgesteld. Het plangebied
betreft de meest zuidelijke woonbuurt van Grouw en heeft als begren
zing het Prinses Margrietkanaal aan de zuidoostzijde, de wijk ontslui-
tingsweg "De Boeijer" aan de noord- en noordwestzijde en het Mij
Djip aan de west- en zuidzijde. Het plan laat slechts de bouw van
vrijstaande vrije sector woningen toe.
Ondermeer in verband met de stagnatie in de vrije sectorbouw en
de daarmee te verwachten renteverliezen op het plan alsmede de
behoefte aan realisering van een complex aanleunwoningen hebben
wij besloten een herziening van het plan voor te bereiden. De wijzi
gingen die verwerkt zijn in het thans voorliggende plan hebben
de volgende uitgangspunten:
a. de ruimtelijke opbouw is zoveel mogelijk gehandhaafd;
b. in directe relatie tot het verzorgingstehuis is rekening gehouden
met de situering van een complexje bejaardenwoningen (aanleunwonin
gen)
c. gezien de gewijzigde woningmarktsituatie wordt de introductie
van woningen in de premiesfeer voorgestaan;
d. ten behoeve van een gevarieerd aanbod aan kavelgroottes, is
verkleining van een aantal kavels in de vrije sector noodzakelijk;
e. gestreefd is naar een beperking van de oppervlakte aan groenvoor
zieningen, waarbij rekening is gehouden met behoud van het structu
rele groen;
f. voor enkele straatgedeelten kan een woonerfsituatie worden gereali
seerd.
Deze uitgangspunten hebben tot de volgende planwijziging geleid.
Geheel noordelijk in het plangebied (omgeving De Kupe) zijn in
totaal 20 kavels voor woningen in de premiesfeer geïntroduceerd.
In verband hiermee is langs het Nij - Djip een extra woonstraatje
toegevoegd. Naast en achter de bestaande woning op de hoek van
De Boeijer en De Kûpe is een vijftal vrije sector-kavels gehandhaafd.
De premiewoningen zullen worden gebouwd in de vorm van blokjes
van maximaal 2 aaneen. De kavelgrootte varieert van 275 m2 tot
360 m2 (gemiddeld 340 m2
Tussen de vrije sector-kavels en de premiewoningen is een groenstrook
ter breedte van 7 meter geprojecteerd, waarin eventueel een voetpad
kan worden aangelegd.
Centraal in het plangebied heeft een verdichting plaatsgevonden
ten behoeve van het gewenste aanbod aan kleinere vrije sector-kavels.
De kavels worden ontsloten vanaf de Warirg en aan de zijde van het
Nij Djip vanaf een nieuw aan te leggen straat. In totaal is
hier de bouw van een 9-tal woningen mogelijk, op kavels van circa
580 m2 Voorts is meer zuidelijk in het plan, tussen It Roer en
GEMEENTE BOARNSTERHIM
j
