- 2 -
In de tweede plaats voorziet het bouwplan in een toiletaccommo
datie nabij de uitgang in plaats van alleen op de eerste verdieping
zoals nu het geval is. Ook deze voorziening zal er naar onze mening
toe leiden dat de omgeving minder als openbaar toilet wordt gebruikt
door vertrekkende bezoekers dan thans het geval is.
In de derde plaats zal bij realisering van het bouwplan een optimale
geluidsisolatie in het pand worden aangebracht zodat aan de normen
van geluidhinder ruimschoots kan worden voldaan.
Achtergrond van het bouwplan is niet zozeer uitbreiding van de
bezoekerscapaciteit, dan wel het kunnen voldoen aan de zich de
laatste jaren sterker voordoende behoefte om ruimte te creëren
voor stijldansen (grotere dansvloer) en om in te spelen op de zich
in deze branche voordoende mode-trends zoals lichtere en grotere
ruimten, het plaatsen van een video-scherm waarnaar vanaf enige
afstand moet worden gekeken en dergelijke.
Nu een veel grotere toeloop gezien het bestaande bezoekerspotentieel
niet valt te verwachten en het bouwplan voor het woonmilieu gunstige
effecten heeft achten wij de stelling dat het bouwplan het woon
klimaat ter plaatse niet schaadt gewettigd.
Nu ook de omwonenden, die wij overigens hebben uitgenodigd om hun
visie op het bouwplan te geven, op een op 14 november 1985 door
de bouwaanvrager belegde bijeenkomst geen principiële bezwaren tegen
het plan hebben geuit, achten wij het verantwoord tot een wijziging
van het bestemmingsplan ter plaatse over te gaan.
Wij zijn er ons van bewust dat deze planwijziging voor één om
wonende nadelige gevolgen heeft nu die omwonende de uitgang dichter
bij zijn woning ziet komen, dit in tegenstelling tot meedere om
wonenden van de Hoofdstraat.
Naar onze mening rechtvaardigen bovengenoemde argumenten dit gevolg.
Gezien het bovenstaande achten wij het bouwplan niet in strijd
met de in het bestemmingsplan neergelegde beleidslijn tot niet
verdere aantasting van het woonklimaat.
Wel is het bouwplan op grond van een aantal technische aspecten
in strijd met het bestemmingsplan. Deze strijdigheid bestaat uit
de volgende punten:
a. door het samenvoegen van een aantal panden tot één geheel worden
de op de plankaart aangegeven bebouwingsvlakken, buiten welke
vlakken bebouwing niet is toegestaan, overschreden;
b. het platte dak van de bebouwing van het gedeelte binnen de oor
spronkelijke bebouwing is strijdig met het vereiste dat de dak
helling tenminste 25° dient te bedragen.
Bovengenoemde technische strijdigheid noopt tot uitbreiding van
het gebied van het in februari genomen voorbereidingsbesluit tot
het gehele bouwplan (inclusief de bestaande horecagelegenheid).
Wij stellen u derhalve voor voor het betreffende gebied een voor
bereidingsbesluit als bedoeld in artikel 21 van de Wet op de Ruimte
lijke Ordening te nemen conform het voor u bij de raadsstukken
ter inzage liggende ontwerp-besluit.
Burgemeester en wethouders der gemeente Boarnsterhim,
de secretaris, de burgemeester,
P.H. Starreveld. B.G. Holtrop.
