-2-
In de nota bevolkingsontwikkeling en woningverdeling (herzienig
1987) is de bevolkingsgroei voor de periode 1987 - 1995 berekend op
gemiddeld 0,4% per jaar, hetgeen dus overeenkomt met het provinciaal
beleid.
Het aantal woningen, waaraan bij deze ontwikkeling behoefte bestaat,
is in de nota bevolkingsontwikkeling en woningverdeling berekend op
circa 50.
Daarmee zou Warga begin 1995 circa 651 woningen tellen, tegen 601
begin 1987.
Voor de realisering van de dorpsuitbreiding is een definitieve keuze
gemaakt uit de overwogen lokaties.
Op grond van de overwegingen dat de nieuwe dorpsuitbreiding op korte
termijn realiseerbaar en kostendekkend dient te zijn hebben wij
besloten deze uitbreiding te lokaliseren in het gebied ten zuiden
van het woongebied Warga-Oost.
Aanvankelijk werd in het uitbreidingsplan Warga-Oost een verdere
uitbreiding in zuidelijke richting ook voorgestaan.
Vanwege de te grote capaciteit is het plan indertijd door
Gedeputeerde Staten beperkt tot de huidige omvang. In het plan
Warga-Oost is al rekening gehouden met een ontsluiting van een
eventuele verdere uitbreiding in zuidelijke richting.
Naast de ontwikkeling van een nieuwe woonbuurt zal, in samenhang met
een op te stellen bestemmingsplan voor de kom van Warga, een actief
beleid worden gevoerd met betrekking tot een aantal
invulmogelijkheden in de bestaande structuur.
Ten aanzien van het gehele dorp Warga geeft de nota inzicht in de
ruimtelijke samenhang en gewenste ontwikkeling.
Door een diversiteit aan bestemmingsplannen en/of het ontbreken
daarvan, is dit beleid thans onvoldoende duidelijk en soms in het
geheel niet vastgelegd.
Het oudste nog vigerende bestemmingsplan in onderdelen kern Warga
dateert uit de jaren vijftig. In 1965 is een herziening van dit plan
opgesteld waarin onder andere het uitbreidingsplan ten zuiden van de
Nieuwe Leeuwarderweg, het terrein van de zuivelfabriek Frico en het
sportcomplex zijn ondergebracht.
In met name dit gebied bevindt de historische kern van Warga,
waarvoor het verzoek tot een aanwijzing tot beschermd dorpsgezicht
is ingediend.
In de nota wordt vermeld dat voor met name de dorpskern geen
bestemmingsplan van kracht is.
In dit gebied is derhalve alleen de bouwverordening van toepassing.
Een aantal onderdelen is door middel van partiële bestemmingsplannen
c.q. met toepassing van de geëigende wetsartikelen afwijkend van
voornoemde plannen gerealiseerd.
0036V 2
