w
16. Verzoek van Kooiker B.V. om mede
werking aan de wijziging van de
bestemming van het perceel
Stationsweg 38 te Grou.
Aan de gemeenteraad
Grou, 3 februari 1989
Bij brief van 23 december 1988 richt Kooiker B.V. een verzoek tot
bestemmingswijziging aangaande het perceel Stationsweg 38 te Grou
aan uw raad. Dit verzoek maakt onderdeel uit van een meeromvattende
problematiek die reeds enige tijd speelt. In mei 1988 stelde Kooiker
B.V. de gemeente in kennis van een voorgenomen uitbreiding van de
bedrijfsactiviteiten aan de Stationsweg te Grou. Met name een
uitbreiding van de parkeerfaciliteiten werd noodzakelijk geacht.
Gevraagd werd om een sloopvergunning voor het pand Stationsweg 38,
ten einde de hierdoor vrijkomende gronden te kunnen benutten voor de
bedrijfsactiviteiten.
Aangezien deze ingreep voor het aanzien van de Stationsweg
ingrijpende gevolgen zou hebben en het onzes inziens nodig was de
aanvraag in een breder perspectief te beoordelen zijn wij in overleg
getreden met Kooiker B.V. Hierbij was onze inzet om, waar mogelijk.
Kooiker B.V. terwille te zijn, doch ook om de relevant geachte
waarde van de individuele, beelbepalende woningen en de totale
gevelwand aan de Stationsweg in stand te houden. Op de achtergrond
hierbij speelden een aantal bezwaarschriften van omwonenden aan de
Stationsweg tegen de (mogelijke) sloopvergunning voor het pand
Stationsweg 38, waarin het met name aspect van de inbreuk op de
woonomgeving een rol speelde.
Op 14 november 1988' diende Kooiker B.V. opnieuw een aanvraag om een
sloopvergunning in. Nu voor het pand Stationsweg 36, hetwelk ook bij
de B.V. in eigendom is. Ook hierbij gold de uitbreiding van de
bedrijfsactiviteiten als motief. Aangevoerd werd dat ter plaatse een
vernieuwd benzinepompstation zou moeten verrijzen en tevens werd een
beter aanzien en een betere toegankelijkheid voor het ter plaatse
aanwezige garagebedrijf beoogd.
Belangrijk verschil tussen de panden Stationsweg 36 en 38 vormt het
feit dat het eerste pand een bedrijfsbestemming heeft en het tweede
pand een woonbestemming. Gegeven dit feit en gegeven de
vorenomschreven in het geding zijnde belangen hebben wij het slechts
aanvaardbaar geacht dat het pand Stationsweg 36 door sloop wordt
verwijderd. Bij besluit van 22 november 1988 hebben wij zodanig
beschikt. De sloopvergunning voor het pand Stationsweg 38 werd door
ons op 28 november gemotiveerd geweigerd.
Thans richt Kooiker B.V. zich met een verzoek om wijziging van het
bestemmingsplan tot uw raad. Het verzoek behelst de wijziging van
het achtererf van de woning Stationsweg 38 in de bestemming
"bedrijfsterrein". Ook de woning zelf zou daarbij onder de
bedrijfsbestemming moeten worden gebracht, doch zodanig dat deze in
stand blijft en gaat fungeren als dienstwoning. Achterliggend motief
vormt de totstandbrenging van een betere bereikbaarheid van het
parkeerterrein, waarop Kooiker B.V. de vrachtwagens dagelijks stalt.
0055V
GEMEENTE BOARNSTERHIM
