-6-
Verder wordt er op tot "bedrijfsdoeleinden" bestemde grond
gebleven.
Om geen onredelijke beperking van het meest doelmatig
gebruik van de loods op te leggen zal een kleine deur voor
personen- en bestelautoverkeer moeten worden toegestaan.
ad. 4. De ingediende bouwtekening kent een situatieschets die
inderdaad niet in duidelijkheid uitblinkt. De plattegrond
tekening op grotere schaal geeft aan dat de afstand tussen
de zuidgevel van de nieuw te bouwen loods en de perceels-
grens van de woningen Stationsweg 40 en 42, Grou 2.50 m zal
bedragen.
Volgens de bestemmingsplankaart (bijlage 2 en 3A) moet
diezelfde afstand 5m bedragen.
Toestaan dat de bebouwingsgrens met 2.50 m wordt
overschreden, zodat er maar 2.50 m afstand tussen loods en
perceelsgrens van woning zit, zal niet tot gevolg hebben dat
er een onaanvaardbare afbreuk aan het karakter en de
structuur van het plangebied wordt gedaan.
ad. 5. Er zijn alternatieve toegangen tot de loods denkbaar. Het
zij zo. Aan de orde is het plan zoals Kooiker B.V. het thans
ingediend heeft.
Bezwaarschrift II.
Ten aanzien van het onderhavige uitbreidingsplan van Kooiker B.V.
zijn de thans ingediende bezwaren relevant.
Bezwaarschrift III.
ad.1. De loods zal 5.80 m hoog worden. De bebouwingsvoorschriften
staan primair een hoogte van 5.50 m toe. In de voorschriften
zit een vrijstellingsmogelijkheid gegenomen om voor de
maatvoering een afwijking van 10% toe te staan. Met
inachtname van die mogelijkheid kan het bouwplan aan de
hoogtevoorschriften voldoen. Over het verlenen van een
dergelijke vrijstelling met betrekking tot de hoogte zullen
wij ons beraden in het kader van en besluit tot bouwver
gunning-verlening in dezen, dat zal volgen indien uw raad de
gevraagde vrijstelling van de belemmerende bestemmingsplan
voorschriften verleend.
ad. 2. Het bouwplan zal aan eisen van welstand moeten voldoen. In
de voorbespreking met een afgevaardigde van Welstandszorg
Hûs en Hiem is vast komen te staan dat het bouwplan, na
geringe aanpassing, aan de welstandseis zal kunnen voldoen.
Dit heeft geen gevolgen voor het ruimtebeslag, dat hier in
hoofdzaak aan de orde moet zijn, daar waar het hier gaat om
de beoordeling of het plan voor bedrijfsuitbreiding
planologisch een haalbare kaart is.
Inspraak in kleur en materiaalkeuze, naast de welstandstoet
sing, zou te ver voeren.
0075V 37
