GEMEENTE BOARNSTERHIM
24. Voorstel tot het vaststellen van
de kavelprijzen in het bestemmings
plan Lyts Sinia te Wergea.
Aan de gemeenteraad.
Grou, 15 februari 1990.
Tijdens de vergadering van de vierde afdeling uit uw midden op 22
augustus 1989 is informatie verstrekt over het bestemmingsplan Lyts
Sinia te Wergea en heeft men gelegenheid gehad om zich over dit plan
uit te spreken.
Inmiddels is op 5 oktober 1989 dit bestemmingsplan toegezonden voor
overleg op grond van artikel 10 Bro.
Door de commissie van overleg is ons medegedeeld dat op 20 februari
1990 over het ingediende plan zal worden geoordeeld.
Tevens heeft u in uw vergadering van 1 september 1989 een krediet
van 70.000,beschikbaar gesteld ten behoeve van de technische
uitwerking van de eerste fase en in de vergadering van 8 december
1989 een krediet van 150.000,voor het ophogen van het terrein.
Thans is de voorbereiding van het bestemmingsplan Lyts Sinia zover
gevorderd dat tot vaststelling van de kavelprijzen dient te worden
overgegaan.
In eigen beheer is voor dit gebied een exploitatie-opzet gemaakt,
die u bij de ter inzage liggende stukken aantreft.
In verband met de recente rentestijging is in de exploitatie een
niet sluitende post ontstaan ten bedrage van 55.367,15.
Getracht zal worden dit gat te dichten door de looptijd zoveel
mogelijk te verkorten.
Wij stellen u voor het berekende tekort te dekken uit de reserves
van het grondbedrijf.
Bij de berekening van de kavelprijzen zijn wij uitgegaan van
100,/m2 exclusief b.t.w. voor de kavels 1 tot en met 4 en 13 tot
en met 17 en 95,/m2 exclusief b.t.w. voor de overige kavels.
Mede gelet op de flexibiliteit van het bestemmingsplan bestaat de
mogelijkheid tot herverkaveling van vrijstaande woningen tot
maximaal twee aaneen of omgekeerd waarbij de totale opbrengst
gewaarborgd blijft.
Omtrent de wijze waarop tot uitgifte van de bouwkavels zal worden
overgegaan zal u te zijner tijd worden geïnformeerd middels de
vierde afdeling van de raad.
Wij stellen u voor om in te stemmen met de voorgestelde
exploitatie-opzet en de kavelprijzen op basis van die
exploitatie-opzet vast te stellen zoals deze zijn vermeld op het
ontwerp-besluit.
Dit ontwerp-besluit ligt voor u bij de raadsstukken ter inzage.
Burgemeester en wethouders der gemeente Boarnsterhim,
de secretaris, de burgemeester,
P.H. Starreveld. B.G. Holtrop.
0076V
