-2-
De laatste twee gegadigden hebben gesprekspartners uitgenodigd om de
reeds in exploitatie zijnde bedrijven te bezoeken; van deze uitnodi
gingen is gebruik gemaakt.
Uiteindelijk heeft de hiervoor omschreven procedure geleid tot de
conclusie van ons college, dat de voorkeur dient te worden gegeven
aan de verkoop van het recreatie-oord Yn'e Lijte aan de heer L. Fopma
uit Garriquella in Spanje.
Deze voorkeur is ingegeven door de navolgende omstandigheden.
Betrokkene neemt het bedrijf "going concern" over; dat wil zeggen
dat alle bestaande verplichtingen worden overgenomen.
Dat geldt derhalve niet alleen voor het personeel, hetgeen overigens
wel een belangrijke overweging is geweest, maar bovendien voor
pachters, huurders en andere in het gebied een rol spelende belangen.
Daarnaast heeft het plan van aanpak van de heer Fopma een
belangrijke rol gespeeld om hem uit de gegadigden te selecteren.
Naar onze mening heeft hij namelijk de meest evenwichtige toekomst
ontwikkeling neergelegd, waarbij zowel rekening is gehouden met de
huidige situatie als met ontwikkelingsmogelijkheden die het terrein
biedt.
Het ligt in de bedoeling om binnen een periode van ongeveer drie
jaar de navolgende activiteiten te ontplooien:
- het aantal bungalows zal op beperkte schaal worden uitgebreid,
waarbij primair dient te worden gedacht aan de vervanging van
bestaande bungalows door nieuwe, een verdichting van het aantal
in delen van het gebied, welke ook nu reeds daarvoor worden
gebruikt en een geringe uitbreiding van de totale oppervlakte
welke voor bungalowbouw wordt benut;
het op beperkte schaal realiseren van zogenaamde "studio's" in
een vorm van gestapelde bouw, welke maximaal in twee lagen zal
kunnen worden opgericht;
- het vergroten van de hoeveelheid oppervlaktewater binnen het
gebied, waardoor niet alleen een aantal bungalows, maar boven
dien een aantal caravans de mogelijkheid wordt geboden aan open
water te worden gesitueerd;
- in kwaliteit zal de entree van het gebied worden opgewaardeerd
door middel van de vervanging van de opstallen, welke nu in
gebruik zijn als kantoor, kantine en winkel, door gebouwen,
welke aan de huidige eisen met betrekking tot representatie,
efficiency en dergelijke zullen voldoen;
- het verrichten van een uitvoerig draagvlakonderzoek, door een
door betrokkene in te huren gespecialiseerde bureau, teneinde te
kunnen beoordelen welke slechtweervoorzieningen bedrijfsmatig op
een aanvaardbare wijze kunnen worden geëxploitateerd;
het realiseren van een op de watersport gericht servicepunt in
het gebied van de jachthaven in combinatie met de noodzakelijke
uitbreiding van het toezicht op het gebruik van de schiphuizen;
in relatie met het vorenstaande, nagaan welke verbetering kan
worden gebracht in het toezicht van de parkeergelegenheid ter
plaatse waarbij kan worden gedacht aan een vorm van bescherming
en/of bewaking van de gestalde voertuigen.
0084V 13
