GEMEENTE BOARNSTERHIM
14. Voorstel tot het nemen van een
voorbereidingsbesluit als bedoeld
in artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening ten behoeve
van de bouw van een woning in
Poppenwier
Aan de gemeenteraad.
Grou, 30 maart 1990.
Bij ons is een aanvraag ingediend door de heer P. Schukking, Nummer
34, 9013 CT Poppenwier, voor het oprichten van een bedrijfswoning
bij een op hetzelfde perceel gevestigde stelpboerderij
Het perceel waarop de heer Schukking de woning heeft geprojecteerd,
heeft in het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente
Rauwerderhem de bestemming "Agrarische doeleinden, gebied I". Binnen
deze bestemming is geen bebouwing toegestaan.
Hoewel de bouw van een bedrijfswoning bij een stelpboerderij in het
algemeen, om landschappelijke redenen, niet de voorkeur verdient,
zijn wij in dit concrete geval van oordeel dat er wel medewerking
dient te worden verleend. Hiervoor bestaan twee zwaarwegende
argumenten. Het eerste argument vormt de scheurvorming in de muren
van de stelp. Deze wordt veroorzaakt door de diepontwatering van de
landerijen die de boerderij omringen. Deze aantasting van de
bouwtechnische kwaliteit, wat een voortschrijdend proces is, heeft
tot gevolg dat een zodanige aanpassing van de stelp, dat een
kwaliteitsverbetering wordt bereikt die vergelijkbaar is met de
kwaliteit van de nieuw te bouwen woning, financieel niet haalbaar
is. Het tweede argument vormt de ligging van het huidige
woongedeelte.
Zelfs indien de aanpassing van het woongedeelte financieel haalbaar
zou zijn, behoudt de stelp een ongunstige ligging ten opzichte van
de zonnestand. Dit beschouwen wij uit een oogpunt van woongerief als
een negatief aspect.
Wij oordelen het wenselijk dat de stelp, waaraan na uitvoering van
het onderhavige bouwplan de woonfunctie wordt onttrokken, van de
omgeving wordt afgeschermd door een aan te brengen -beplanting.
Hiertoe zullen wij bij het verlenen van de bouwvergunning voorwaarden
stellen.
Wij stellen u gezien het vorenstaande voor om te verklaren dat voor
het betreffende perceel een bestemmingsplan(herziening) wordt
voorbereid. Een ontwerp-besluit met bijbehorende tekening is bij de
raadsstukken gevoegd.
Burgemeester en wethouders der gemeente Boarnsterhim,
de secretaris, de burgemeester,
P.H. Starreveld. B.G. Holtrop.
0085V 34
