GEMEENTE BOARNSTERHIM
10. Voorstel tot het nemen van een
voorbereidingsbesluit als bedoeld
in artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening ten behoeve
van het oprichten van een garage/
berging op het perceel Ulbe Twijn-
strawei 1 te Akkrum.
Aan de gemeenteraad.
Grou, 24 augustus 1990.
Bij ons is binnengekomen een verzoek om bouwvergunning voor het
mogen oprichten van een garage/berging op het perceel Ulbe
Twijnstrawei 1 te Akkrum.
Het perceel waarop het bouwplan is geprojecteerd, is gelegen binnen
de grenzen van het vigerende bestemmingsplan "Kern Akkrum I", in
welk plan het bouwperceel is bestemd voor "Bebouwing met woningen
klasse B".
Op grond van de bij de bestemming behorende bebouwingsvoorschriften
kan het gewenste bouwplan niet worden uitgevoerd.
Strijd met deze voorschriften is er namelijk op de volgende onder
delen:
a. de garage/berging is gepland buiten het bebouwingsvlak van het
betreffende perceel;
b. de garage/berging is tevens gepland buiten het vlak waarbinnen
bijgebouwen zijn toegestaan;
c. de nokhoogte van het bouwplan is gepland op 3.50 m, terwijl er
niet hoger dan 3.25 m mag worden gebouwd;
d. de maximale oppervlakte aan bijgebouwen van 30 m2 wordt
overschreden.
Ten aanzien van de afwijking onder punt d nog de volgende ver
duidelijking.
De woning waarbij het bouwplan is gesitueerd herbergt naast de
hoofdfunctie wonen een praktijkruimte ten behoeve van het door de
bewoner terplaatse uitgeoefende beroep van tandarts. Het deel, dat
officieel als bijgebouw moet worden aangemerkt, beslaat een opper
vlakte van 28,6 m2. Op het perceel zijn voorts nog aanwezig een
garage van 18 m2 en een berging van 16,5 m2. De aangevraagde garage/
berging beslaat een oppervlakte van 54 m2
Het totaal aan bijgebouwen zou daarmee op 117 m2 komen.
Na overleg zou tot de volgende oplossing kunnen worden gekomen.
De bestaande bijgebouwen (garage en berging), die niet meer in een
al te florisante staat verkeren, worden afgebroken.
De praktijkruimte wordt in dit geval buiten beschouwing gelaten voor
wat betreft de berekening van het oppervlak aan bijgebouwen.
Het oppervlak aan bijgebouwen komt dan op 54 m2, waarmee op een
acceptabele manier het uitgangspunt bij toepassing van de vrijstel
lingsbevoegdheid van 50 m2 aan bijgebouwen wordt benaderd.
Voorts zal de garage/berging wel in het voor het onderhavige perceel
geldende bebouwingsvlak worden gesitueerd.
In verband hiermee zijn wij dan ook van mening dat medewerking aan
het onderhavige bouwplan, onder genoemde voorwaarden, aanvaardbaar
is en staan wij medewerking, door middel van het volgen van een
"artikel-19-procedure", voor.
0094V
