GEMEENTE BOARNSTERHIM
15. Voorstel tot het vaststel
len van kavelprijzen in het
bestemmingsplan Leppebuor
ren te Akkrum en het be
schikbaar stellen van een
krediet ten behoeve van
werkzaamheden in dit plan.
Aan de gemeenteraad.
Grou, 16 oktober 1992.
De ontwikkelingen in het gebied Leppebuorren te Akkrum zijn aanlei
ding tot het opstellen van een herziene exploitatie-opzet van het ge
bied.
Door de snelle toewijzing van bouwkavels in de gerealiseerde le fase
is het nodig, dat, wil de woningbouw in Akkrum niet stagneren en zul
len toezeggingen aan aspirantkopers nagekomen worden, de 2e fase van
het gebied bouwrijp gemaakt wordt.
De exploitatie-opzet sluit op een voordelig saldo van f 195,00. Ten
opzichte van de oorspronkelijke exploitatie-opzet, vastgesteld bij
besluit van 28 maart 1990, een minder gunstig resultaat.
Dit verschil is ontstaan onder invloed van de volgende factoren:
a. de rentefactor is verhoogd van 8,5% naar 9%;
b. de kosten woon- en bouwrijpmaken zijn hoger geraamd, enerzijds
omdat hierin thans is gerekend met een prijsstijging van 2% per
jaar en anderzijds omdat in de oorspronkelijke ramingen voor een
deel van het complex waar toen bouwactiviteiten plaatsvonden, is
verzuimd kosten voor het aanbrengen van verhardingen mee te ne
men;
c. in het plan is een kleine wijziging aangebracht ten gunste van
de aantrekkelijkheid van het plan en de verkeersveiligheid, waar
door de hoeveelheid verkoopbaar terrein is teruggelopen;
d. de rente-opbrengst wordt nadelig beïnvloed doordat betalingen
trager binnenkomen dan voorzien;
e. door de snelle realisatie van de eerste woningen moesten eerder
kosten woonrijpmaken gemaakt worden, waardoor de boekwaarde snel
ler is gestegen dan eerst aangenomen.
In de herziene exploitatie-opzet is een looptijd gehanteerd van 6
jaar.
VR0KT.KU/RAAD/1
