- 7 -
Het contract ging vergezeld met een bankgarantie van
f 400.000,00. Het was naar onze mening noodzakelijk dat dit con
tract ondertekend werd alvorens uw raad een besluit zou nemen
over de vaststelling van het dorpsvernieuwingsplan Terheme.
Bovendien werd van provinciewege hierop aangedrongen in verband
met de beoordeling van de subsidie-aanvraag.
Met de fractievoorzitters is over het concept-contract enig over
leg geweest. Aangedrongen werd op een nadere toetsing van het
contract door een deskundig bureau.
Dit heeft ertoe geleid dat wij hierover advies hebben ingewonnen
bij V.B. Advies te Nieuwegein. Dit bureau heeft ons geadviseerd
het contract in tweeën te splitsen namelijk in een koopcontract
en in een ontwikkelingscontract.
De projectontwikkelingsgroep heeft hiermee ingestemd. Op grond
hiervan heeft V.B.-advies een discussie-contract opgesteld. Na
intern beraad is een tweede concept-contract voor bespreking
opgesteld. Aangezien dit contract op het moment van de werkverga
dering van uw raad op 21 januari jongstleden nog niet voorhanden
was, heeft u dit inhoudelijk nog niet kunnen beoordelen.
Wij waren van plan het ontwikkelingscontract nu aan u voor te
leggen. Helaas is dit niet gelukt aangezien ook de projectontwik
kelingsgroep tijd nodig heeft om dit te bestuderen.
Het is vermeldenswaard dat er wederzijdse overeenstemming is
over een verhoging van de bankgarantie tot f 800.000,00.
Eveneens bestaat er een wederzijdse overeenstemming ten aanzien
van het goed juridisch vastleggen van de kosten van het toekom
stig beheer en onderhoud van de openbare infrastructuur, wegen
en wateren, de verhuurplicht en de aanleg van de openbare infra-
stuctuur. Het toekomstig beheer en onderhoud van deze openbare
infrastuctuur zal ten laste worden gebracht van de toekomstige
eigenaars
Wij hebben in deze gemeend te moeten kiezen voor een zorgvuldige
behandeling van uw gedachten inzake het ontwikkelingscontract.
Deze voorbereiding, die moet leiden tot een voor alle partijen
aanvaardbaar contract, vergt meer tijd dan in eerste instantie
was gedacht.
Wij stellen ons dan ook voor u zo snel mogelijk te informeren
over het ontwikkelingscontract middels een behandeling ervan in
de vierde afdeling. Hierbij zal dan tevens het koopcontract,
inzake de gemeente en de projectontwikkelaar, aan de orde worden
gesteld.
Een eventueel uitstel van de bekrachtiging van de verkoopcontrac
ten inzake de grond- en opstaltransacties kan in deze niet wor
den gekoppeld aan het ontwikkelingscontract. Eerder is al aange
geven dat de eigenaar van het bedrijf in Sint Jacobiparochie als
uiterste datum van bekrachtiging de datum van 16 februari heeft
geëist. De transactie tussen deze eigenaar en de gemeente is van
essentieel belang in de totale transactie.
Het ontwikkelingscontract, en dus ook het contract van
25 september 1992, voorziet, naast de voorgestane ontwikkelingen
in Terheme, in een afdekking van het niveau tussen aankoop van
de goederen door de gemeente en verkoop hiervan aan de project
ontwikkelaar. Het is u bekend dat de projectontwikkelaar om rede
nen later de gronden zal gaan overnemen.
GSVS0NTV.TER/RAAD/7
