- 2 -
trekking tot de bungalows zijn nu gekoppeld aan de overdracht van de
grond door de gemeente aan de projectontwikkelaar.
Het ontwikkelingscontract.
Het ontwikkelingscontract ziet op de rechten en verplichtingen van de
gemeente en van de projectontwikkelaar.
In het contract staat aangegeven dat de projectontwikkelaar voor ei
gen rekening en risico het bungalowpark, inclusief infrastructuur,
zal ontwikkelen en realiseren. Hiertoe zullen de gronden van de ge
meente worden aangekocht. Het ontwikkelingscontract ziet alleen op de
gronden die gelegen zijn in het zogenaamde middengebied. In het koop
contract zullen in beginsel alle door de gemeente aangekochte gronden
worden opgenomen.
Verder zal in het middengebied een nieuwe 400-mtr. ijsbaan worden
aangelegd. De aanleg van deze ijsbaan vindt plaats naar genoegen van
de gemeente en voor rekening van de projectontwikkelaar. De grond
benodigd voor de ijsbaan zal niet, zo is onze bedoeling, eerst worden
verkocht maar blijft in eigendom van de gemeente. De gemeente zal "om
niet" eigenaresse worden.
De projectontwikkelaar zal voor zijn rekening de openbare wegen, de
openbare wateren en het openbare groen aanleggen. In het koopcontract
worden dus de kosten van het beheer en onderhoud geregeld en de over
dracht om niet van deze werken aan de gemeente. De technische uitvoe
ring van deze openbare werken zal geschieden op basis van reeds ge
maakte afspraken. Aanvullingen en wijzigingen zullen in een later
stadium ter genoegdoening van beide partijen worden uitgewerkt en
vastgelegd
In het ontwikkelingscontract is een aantal opschortende en ontbinden
de voorwaarden opgenomen. Bij een eventuele ontbinding is de gemeente
niet schadeplichtig.
Andere zaken die in het ontwikkelingscontract zijn geregeld, zijn
punten als de behandeling van geschillen door een Commissie van wijze
mensen. Tenzij anders is overeengekomen is de uitspraak van deze Com
missie niet bindend. In dat geval hebben partijen de de bevoegdheid
om een geschil voor te leggen aan de rechter.
De projectontwikkeling zelf zal worden gedaan door de Jongebuurt b.v.
in oprichting. Deze besloten vennootschap, waarin de deelnemende bouw
bedrijven en het weg- en waterbouwbedrijf participeren, zal de opvol
ger zijn van Agroland n.v. Verder is nog geregeld dat de projectont
wikkelaar zich zal inspannen om voor 1 juni 1993 alle benodigde en
bij de gemeente aan te vragen vergunningen in te dienen.
Bij de vaststelling van het dorpsvemieuwingsplan Terheme heeft de
raad aangedrongen op de realisering van een aantal voor permanente
bewoning bestemde woonhuizen. In het ontwikkelingscontract is daartoe
een inspanningsverplichting opgenomen. Er is inmiddels overeenstem
ming over de situering van deze woonhuizen en wel langs de nieuw aan
te leggen ijsbaan.
Een verplichting is op basis van het goedgekeurde dorpsvernieuwings
plan niet mogelijk.
Tenslotte is nog vermeldenswaard dat de projectontwikkelaar in begin
sel gronden in het middengebied zal verkopen aan de Waterrecreatie
Terhome b.v. In eerste aanleg was het bedoeling dat het voornoemde
bedrijf op deze gronden een jachthaven zou ontwikkelen. Later is ge
bleken dat verkoop van de benodigde grond hiervoor te zeer in strijd
zou komen met het ontwikkelingsplan voor het middengebied. In overleg
met de projectontwikkelaar is gekozen voor het ontwikkelen van bunga-
RAV00R.0NT/R0/2
