- 2 -
2. Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van
het in of op de grond te realiseren bouwplan, doch voor het mo
ment van het ondertekenen van de notariële akte zou blijken van
de aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaard
bare stoffen, die van zodanige concentratie en aard zijn, dat
van de koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij
zonder tot sanering over te gaan, aan zijn bouwplicht voldoet,
heeft koper het recht eenzijdig de overeenkomst binnen drie we
ken bij aangetekend schrijven te ontbinden en de grond ter vrije
beschikking te stellen van de gemeente, voor zover redelijker
wijs mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het
aangaan van de overeenkomst. Ontbinding van de overeenkomst ge
schiedt zonder enige (schade-)vergoeding in welke vorm dan ook
van de ene partij jegens de andere partij.
3. Niet als aan de gemeente toe te rekenen verontreiniging wordt
aangemerkt aanwezigheid van stoffen waarvan de gemeente op het
tijdstip van bezitsoverdracht niet een verontreinigend karakter
als bedoeld in deze bepaling behoefde aan te nemen op grond van
de toen in dit opzicht bestaande gezaghebbende inzichten.
4. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen
wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restan
ten van bouwkundige aard, noch de aanwezigheid van de draag
kracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben
van bomen en/of struiken.
Artikel 3.
De ten laste van de koper komende verplichtingen zijn ondeelbaar;
indien het bouwterrein door meer personen gezamenlijk wordt aange
kocht zijn deze hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van die
verplichtingen.
Artikel 4.
1. De grond wordt overgedragen in de staat, waarin zij zich bevindt
op het moment van de eigendomsoverdracht.
2. De grond wordt vrij van hypotheken en beslagen overgedragen.
Alle eventuele aan de zaak verbonden erfdienstbaarheden en kwali
tatieve verplichtingen blijven er echter op rusten.
Koper aanvaardt de in de koopovereenkomst vermelde lasten en
beperkingen uitdrukkelijk. Daarnaast aanvaardt koper die lasten
en beperkingen kenbaar uit de openbare registers die voor hem
kenbaar uit de feitelijke situatie zijn, of voor hem geen wezen
lijk zwaardere belasting betekenen.
3. De gemeente staat ervoor in, dat zij gerechtigd is het eigendom
over te dragen.
Artikel 5.
1. De koper kan het gekochte in eigen gebruik en genot aanvaarden,
zodra de koopsom is betaald en de akte van levering is verleden.
2. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid kan de koper het
bouwterrein met goedvinden van burgemeester en wethouders eerder
in gebruik nemen.
V0.031/VO/2
