- 4 -
4. PLANONTWIKKELING, PROCEDURES RUIMTELIJKE ORDENING, PROCEDURES
BOUWVERGUNNINGEN
4.1. Verplichtingen Ballast Nedam
4.1.1. Woningbouwgebied A en B
Ballast Nedam draagt er zorg voor binnen deze plandelen maxi
maal 350 woningen te (doen) realiseren binnen het voor de re
alisatie van het plan, door de gemeente, op grond van artikel
4.2. van deze overeenkomst, vast te stellen bestemmingsplan.
Het niet voor 1 januari 2004 marktconform kunnen realiseren
van de woningen wordt aangemerkt als een gewijzigde omstandig
heid. Ballast Nedam heeft de intentie differentiatie aan te
brengen in de prijzen en aard van uitgeefbare grond en het
bouwen van woningen.
Ballast Nedam draagt er zorg voor met het bouw- c.q. woonrijp
maken een aanvang te maken binnen twee maanden na onherroepe
lijk zijn van de hiervoor benodigde vergunningen c.q. goedkeu
ringen
Ballast Nedam draagt er zorg voor om een (deel) bestek vóór
1 augustus 1996 ter goedkeuring aan de gemeente voor te leggen
en de hiervoor benodigde vergunningen aan te vragen.
4.1.2. Recreatiegebieden I en II.
Ballast Nedam draagt er zorg voor binnen het plangebied de op
bijlage 1. aangegeven recreatiegebieden als zodanig te ontwik
kelen binnen het voor de realisatie van het plan, door de ge
meente, op grond van artikel 4.2. van deze overeenkomst, vast
te stellen bestemmingsplan.
Deze werkzaamheden dienen uiterlijk 1 juni 1997 gereed te zijn.
4.1.3. Openbaar gebied.
De voorzieningen voor, in, op en ten behoeve van het openbaar
gebied, worden gerealiseerd door Ballast Nedam.
Het ontwerp voor de inrichting van dit gebied en de fasering
in de aanleg wordt door de gemeente en Ballast Nedam in bestek
ken en/of werkomschrijvingen in nader gezamenlijk overleg vast
gesteld.
4.1.4. Omlegging De Boarn.
Ballast Nedam draagt er zorg voor dat de binnen het plan val
lende omlegging van de Boarn gereed komt gelijktijdig met de
werkzaamheden die voor Rijkswaterstaat moeten worden verricht
volgens bestek Fr. 2179, maar uiterlijk vóór 1 juni 1997.
4.1.5. Omlegging ontsluitingsweg Birstum naar en door het aqua
duct Akkrum.
Ballast Nedam draagt er zorg voor dat de ontsluitingsweg van
Birstum naar en door het aquaduct te Akkrum tot aan de Boarns-
terdyk wordt omgelegd, zoals op bijlage 1 aangegeven, maar
uiterlijk vóór 1 juni 1997.
4.1.6. Sloop en bodemsanering.
Ballast Nedam draagt er zorg voor, dat de door de gemeente
aangekochte bedrijfsterreinen met opstallen in woningbouwge
bied B worden gesloopt en de desbetreffende bedrijfsterreinen,
met inachtname van de thans geldende milieuregelgeving worden,
gesaneerd, voorzover noodzakelijk voor de bestemming. De haven
zal door Ballast Nedam op een diepte van 1.50 meter worden
gebracht.
RP(X)NTRA.B0A/WWR/0NTW/GR00TJ/4/ 16 april 1996
