GEMEENTE BOARNSTERHIM
TOELICHTING
De woningbouwmogelijkheden in Wergea zijn op dit moment uitgeput.
In de structuurvisie Wergea is aangegeven, dat Wergea zich in zuidoos
telijke richting zal ontwikkelen.
Volgens deze structuurvisie krijgt een deel van de grond ten zuidoos
ten van Wergea de globale bestemming woondoeleinden. Hieronder vallen
in ieder geval de volgende bestemmingen: woningen, bijzondere woonvor
men, bijzondere doeleinden (scholen, ziekenhuizen, enzovoort), sport
en recreatie, groenvoorzieningen, waterlopen en wegen. Al deze be
stemmingen zijn niet-agrarisch en worden nader uitgewerkt. Het ligt
in de bedoeling op zo kort mogelijke termijn een nieuwe uitbreiding
van Wergea mogelijk te maken.
Het uitgangspunt bij de ontwikkeling en realisatie van het woongebied
Wergea-Zuidoost is het voeren van een actieve grondpolitiek.
Dit om op de diverse beleidsterreinen alert te kunnen inspelen op de
politieke en maatschappelijke activiteiten, alsmede op de kwaliteit
van het plan. Alleen een actieve en sturende rol van de gemeente in
het realisatieproces geeft haar de positie om ook daadwerkelijk die
invloed in het realisatieproces uit te kunnen voeren.
Dit betekent, dat gestreefd wordt naar een volledige verwerving van
de benodigde gronden, welke vervolgens bouwrijp worden gemaakt hetgeen
tenslotte tot grondexploitatie zal leiden.
Wij hebben daarom eind 1996 gepoogd om via minnelijke werving de
benodigde gronden voor de eerste fase van de dorpsuitleg in eigendom
te verkrijgen (totaal 6 hectare).
Helaas is dit niet gelukt vanwege het feit dat projectontwikkelaars
ook de grondeigenaren hebben benaderd en via de hun bekende werkwijze
claims hebben gelegd op betreffende gronden 4 hectare)
Van een volledige verwerving van de gronden kan dan ook geen sprake
meer zijn.
Mede gezien de te ontwikkelen vaarwegverbinding Akkrum - Leeuwarden,
in samenwerking met de verwachte uitbreiding van het dorp Wergea, is
ons streven in betreffend plangebied om een hoogwaardige en goede
stedebouwkundige bebouwing te realiseren en daarom te kiezen voor een
toepassing van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg)
De huidige ontwikkelingen met betrekking tot de verwerving van gron
den in dit gebied, afgezet tegen de bovengenoemde uitgangspunten,
maken het wenselijk dat de Wet voorkeursrecht gemeenten in Wergea
wordt gevestigd ten behoeve van de gehele toekomstige geplande uit
breiding 22 hectare)
Zoals reeds in de commissievergadering van 4 maart 1997 uiteen is
gezet kan het gemeentelijk voorkeursrecht thans ook van toepassing
worden verklaard op percelen in de zogenaamde uitleg-lokaties. In de
gewijzigde wet (artikel 2a) is evenwel opgenomen dat slechts die
gemeenten, aan wie zelfstandig of samen met andere gemeenten blijkens
RVTOEL.WVGRAAD/1
