- 2 -
Het uitwerkingsplan kan hierna voor goedkeuring naar Gedeputeerde
Staten van Fryslân worden gezonden.
Aanvullende informatie
Kwaliteitsdocument
Gelet op het feit dat een groot deel van de gronden eigendom is van
Nijdjip b.v. zal de realisering van het plan ook grotendeels in hun
handen liggen.
De gemeente heeft echter nadrukkelijk in het bestemmingsplan een
aantal ambities geformuleerd met betrekking tot de ontwikkeling van
dit gebied.
De gemeente wenst derhalve een duidelijke initiërende en sturende rol
te spelen in de verdere planontwikkeling in plaats van een toetsende.
Dit heeft behoudens de juridische regeling in het uitwerkingsplan
tevens zijn beslag gekregen in het kwaliteitsdocument.
Het kwaliteitsdocument bestaat uit twee delen. Het eerste deel geeft
een beschrijving van de gewenste kwaliteit van de ruimtelijke struc
tuur, de architectonische eisen met betrekking tot de bebouwing, het
materiaalgebruik, alsmede eisen aangaande het veilig wonen.
Het tweede deel geeft een beschrijving van de gewenste milieukwali
teit
Hierbij gaat het enerzijds om de verlaging van de energievraag van de
wijk en de toepassing van duurzame energiebronnen en anderzijds om de
toepassing van duurzame materialen. Een belangrijk onderdeel vormt
voorts de waterkwaliteit binnen de wijk.
Wij zijn momenteel bezig om binnen de kaders van het kwaliteitsdocu
ment het water in de wijk als een apart project uit te voeren. Wij
doen dit in samenwerking met het waterschap Friesland, waterschap
MarneMiddelsee, de waterleiding Friesland, het NUON en de project
ontwikkelaars
Door de participatie van deze partijen ontstaat de mogelijkheid het
watersysteem in de wijk in een keer aan te leggen waardoor binnen
korte tijd de gewenste waterkwaliteit kan worden bereikt. Dit is
noodzakelijk omdat de waterleiding Friesland meedoet aan het experi
ment om een tweede waterleidingnet aan te leggen ten behoeve van ca
25 woningen, voorshands gepland in de DUBO-buurt.
Het kwaliteitsdocument heeft tegelijkertijd met het uitwerkingsplan
ter inzage gelegen. Vaststelling van dit document is een bevoegdheid
van de Raad.
Exploitatie-overeenkomst
Door Nijdjip Projectontwikkeling B.V., eigenaar van het merendeel van
de gronden is een verzoek binnengekomen tot medewerking en toepassing
te geven aan artikel 5 van het bestemmingsplan Meinga 2 tot uit
werking ten behoeve van de bouw van ca 150 woningen.
Voorts verzoekt zij de gemeenteraad om op grond van de gemeentelijke
exploitatieverordening medewerking te willen verlenen aan het in
bouwexploitatie brengen van bedoelde gronden.
Daar de gehele wijk (met uitzondering van de DUBO-buurt) wordt aan
gelegd door Nijdjip b.v. is een overeenkomst tussen deze partij en de
gemeente noodzakelijk.
JMVSNIJBJIPRAAD/2
