- 3 -
geschikt voor het vestigen van een gemeentekantoor. Locatie I scoort het
hoogst bij de kwalitatieve beoordeling. Tevens zal deze locatie waarschijn
lijk de laagste investeringskosten met zich meebrengen. Het bestaande ried-
hûs kan in stand worden gehouden en voor representatieve doeleinden worden
gebruikt
Naast de resultaten uit het onderzoek gelden voor ons college nog de volgen
de overwegingen. In de afgelopen periode hebben wij over aankoop onderhan
deld met de eigenaren van de kantoorruimte aan de TuureluurstraatVanwege
de hoge vraagprijs hebben wij niet tot overeenstemming kunnen komen. Om
nieuwbouw van een gemeentekantoor mogelijk te maken is het nodig dat wonin
gen van de woningbouwvereniging worden aangekocht en gesloopt. Friestins is
evenwel voornemens dit gebied te upgraden ten behoeve van wonen voor ouderen
in combinatie met zorgvoorzieningen van Noorderbreedte.
Stedenbouwkundige visie.
Om de invullingsvarianten in planologisch perspectief te kunnen beoordelen
hebben wij Oranjewoud opdracht gegeven voor de locaties I en II een steden
bouwkundige visie te ontwikkelen. (Zie bijlage II: stedenbouwkundige visie
nabij raadhuis en Wilhelminapark/stedenbouwkundige visie nabij zwembad,
langs A32, d.d. 20-10-1999). Voor de locatie achter het riedhûs zijn twee
varianten uitgewerktéén voor de functie gemeentekantoor en één voor de
functies wonen en zorg. In beide varianten zijn achtereenvolgend de naast
liggende locaties beoordeeld op uitbreidingsmogelijkheden van de vernieu-
wingsingreepde locatie van de bibliotheek, de locatie van de supermarkt,
de woningen aan de Gruttostraat en de aansluiting aan het Wilhelminapark.
Door het betrekken van de naastliggende locaties kan naar onze mening een
aantrekkelijk toekomstperspectief worden geschetst voor het hele gebied ach
ter het riedhûs.
Voor de locatie acher de Twine is een ruimtelijke visie uitgewerkt voor in
vulling met sporthal, zwembad c.a., OSG en bibliotheek, gemeentekantoor,
verkeer en parkeren. Uit de ruimtelijke studie blijkt dat deze functies goed
in de beschikbare ruimte ontwikkeld kunnen worden, mits het openlucht zwem
bad plaatsmaakt voor een andersoortige zwembadvoorziening.
De ruimtelijke invulling en vormgeving zullen vanuit stedenbouwkundig oog
punt nog ontwikkeld moeten worden. Vanwege de ligging aan de entree van Grou
is het noodzakelijk hier zorgvuldig een passende ruimtelijke invulling te
creëren. Een gemeentekantoor in combinatie met OSG en bibliotheek kan hier
goed aan bijdragen. Bij de te ontwikkelen visie dient rekening te worden ge
houden met het voorkómen van overlast door verkeer voor de aanwonenden van
de Tjallinga door het introduceren van een parallelroute voor het doorgaande
verkeer naar Meinga. De huidige weg voor deze woningen kan worden benut als
woonstraat/toegang naar de woningen aan de Tjallinga. De ontsluiting van het
nieuw in te richten gebied kan vanaf de zijde van de Burstumerdyk. Dit geldt
zowel voor auto's als voor fietsers. Voor voetgangers kan goed worden aange
sloten naar de verschillende zijden. In het centrale gebied kan voldoende
ruimte worden gecreëerd voor verblijf en parkeren. Door combinatie van de
diverse functies kan efficiënt medegebruik van de centrale ruimte worden ge
realiseerd.
In de ruimtelijke visie betekent dit een versterking van de koppeling sport
hal, zwembad en aanverwante sport- en recreatievoorzieningen. Voor het ge
meentehuis kan ook worden uitgegaan van de commercieel meest aantrekkelijke
ligging: rekening houdend met de definitieve locatie van de OSG/Bibliotheek
eveneens aan de (zicht) zijde van de A32. De filosofie achter deze keuze is
de volgende: indien de gemeente huurt (of least of koopt) tegen marktconfor
me condities, dan speelt het vraagstuk van verhuurbaarheid van het pand. Hoe
geringer het leegstandsrisico, des te aantrekkelijke is de exploitatie van
het pand c.q. des te lager is de huurprijs. Voor de school is rekening ge
houden met de 55dba contour van de snelweg.
loka32.rvl.doc/3
