Kanttekeningen:
a. Uit akoestisch onderzoek zal moeten blijken dat de geluidsbelasting op de gevel van de wo
ning niet meer bedraagt dan 50 dB(A).
Rekening moet worden gehouden met de geluidszone, in verband met wegverkeerslawaai, langs
de Stûkenwei. Langs de Stûkenwei ligt op grond van de Wet Geluidhinder aan weerszijden een
zone van 250 meter. Op grond van artikel 82 van de Wet Geluidhinder is de hoogst toelaatbare
geluidsbelasting voor woningen in deze situatie 50 dB(A). Op grond van artikel 83 kunnen Gede
puteerde Staten bij uitzondering een hogere waarde tot 60 dB(A) vaststellen. Uit akoestisch
onderzoek zal dus moeten blijken hoe groot de geluidsbelasting op de gevel van de woning is.
b. Uit een verkennend bodemonderzoek moet blijken dat er geen onoverkomelijke bezwaren zijn
tegen de bouw van een woning.
Voor de definitieve aanvraag is een verkennend bodemonderzoek noodzakelijk ingevolge artikel 8
lid 2 sub c en artikel 52 van de Woningwet. Men mag immers (niet) zonder meer bouwen op ver
ontreinigde grond. Verder geldt natuurlijk ook dat de woning zal moeten voldoen aan alle overige
regelgeving, zoals het bouwbesluit, de bouwverordening, welstandscriteria, etc.
c. Een extra woning aan de Stûkenwei is niet in het beschikbare woningcontingent opgenomen.
Het Concept Woonplan Boarnsterhim geeft de bedrijfswoningen aan als p.m. post. Voor de bouw
van deze woning zal derhalve naar verwachting het restcontingent aangewend moeten worden.
Waarschijnlijk zal in het voorjaar van 2002 het plan worden afgerond. Onderhavig voorstel zal
dan getoetst moeten worden aan het vastgestelde Woonplan Boarnsterhim en kan hier dus niet
op vooruit lopen.
Financiën:
Niet van toepassing.
Uitvoering:
Niet van toepassing.
Communicatie:
NLTO Advies zal schriftelijk van uw besluit op de hoogte worden gesteld.
Raadscommissie(s)
De raadscommissie ROVVM heeft in haar vergadering van 3 december 2001 aangegeven ak
koord te gaan met het voorstel.
Naar aanleiding van vragen en opmerkingen aangaande het woningbouwcontingent kan het vol
gende worden aangegeven. Daarbij moet worden opgemerkt dat het Concept Woonplan inmid
dels in een verder stadium is dan ten tijde van de opstelling van onderhavig voorstel.
De contingenten voor woningbouw uit het Concept Woonplan Boarnsterhim zijn voor het groot
ste deel toegewezen aan verschillende locaties in de gemeente. Deze contingenten voorzien niet
in een extra woning aan de Stûkenwei 9. Het niet toegewezen deel is opgenomen in het restcon
tingent; dit contingent is (deels) flexibel. Dit betekent dat het Concept Woonplan Boarnsterhim
geen definitieve uitspraken doet over de toewijzing van het restcontingent voor woningbouw. De
contingenten vormen aldus een bepalende factor; deze zijn inmiddels een schaars goed gewor
den. Op grond van planologische overwegingen kan deze woning aanspraak maken op de beperk
te voorraad van het restcontingent.
De voorzitter van de commissie heeft geconcludeerd dat het voorstel een B-stuk is.
Pagina 3
10. principeverzoek medewerking bouw 2e bedrijfswoning Stukenwei 9 Warten/roaf/3
