2. De gemeente neemt het gebouw na de oplevering zelf in gebruik en verhuurt het gebouw
tijdelijk aan de OSG en Bibliotheek. De verkoop c.q. overdracht vindt plaats op een later
tijdstip, in elk geval na ingebruikname door de school en de bibliotheek.
3. Na de ingebruikname wordt het gebouw verkocht voor een bedrag van f 1.000.000,--
453.780) en in juridische en economische eigendom overgedragen aan de Beheerstich-
ting. Het aankoopbedrag van f 1.000.000,- (€453.780) is enerzijds als zodanig bepaald
omdat het moet gaan om een redelijk bedrag. Anderzijds moet rekening worden gehouden
met de financiële mogelijkheden van de OSG en de Bibliotheek. Het bedrag van f
1.000.000,- 453.780) is samengesteld uit f 700.000,- 31 7.646) bij te dragen door
de OSG en f 300.000,- 136.134) door de bibliotheek.
4. Voor het optimale beheer van het gebouw wordt een beheerstichting opgericht. De OSG
en de Bibliotheek participeren in de beheerstichting. De gemeente zal niet deelnemen in de
stichting en blijft dus op afstand. Er zijn geen aanwijsbare belangen dat de gemeente wel
zou moeten deelnemen. Bovendien komt op deze wijze de verantwoordelijkheid voor het
beheer, onderhoud en gebruik van het gebouw indirect (via de beheerstichting) bij de ge
bruikers te liggen. De beheerstichting verhuurt het gebouw aan de OSG en de Bibliotheek.
5. Voor een optimale exploitatie van het gebouw en het op een juiste manier onderbrengen
van de verantwoordelijkheden zal de gemeente enkele taken van de onderwijshuisvesting
doordecentraliseren naar de OSG Sevenwolden.
6. De financiële relatie tussen de beheerstichting en de OSG en Bibliotheek is vastgelegd in
een overeenkomst van geldlening. Feitelijk betekent dit dat de OSG hun oorspronkelijk
toegezegde bijdrage van f 700.000,- 317.646) hierbij inbrengen en hierover rente ont
vangen.
Hiertegenover staan de jaarlijks door de OSG te betalen huurpenningen aan de Stichting.
Dit betekent dat een en ander met gesloten beurs plaatsvindt. Dit geldt ook voor de
Bibliotheek. Zij lenen f 300.000,- (€136.134) aan de Stichting. Hiertegenover staan
eveneens de jaarlijkse huurpenningen zodat een en ander ook met gesloten beurs kan
plaatsvinden.
De afspraken met betrekking tot bovenstaande zijn vastgelegd in de raamovereenkomst.
Ter uitvoering van de raamovereenkomst zijn eveneens een aantal overeenkomsten opgesteld.
Deze betreffen:
1De tijdelijke huurovereenkomst tussen de gemeente en de Openbare Bibliotheek.
2. De tijdelijke huurovereenkomst tussen de gemeente en de Openbare Scholengemeenschap.
3. De statuten van de beheerstichting.
4. De koopovereenkomst van het gebouw.
5. De overeenkomst van geldlening tussen de beheerstichting en de OSG.
6. De overeenkomst van geldlening tussen de beheerstichting en de Bibliotheek.
Alhoewel de gemeente niet participeert in de beheerstichting zal de gemeente toch nog een aan
tal besluiten moeten nemen.
De gemeente zal moeten instemmen met het aangaan van de raamovereenkomst en de bepalin
gen van de raamovereenkomst. De gemeente gaat tijdelijk een huurovereenkomst aan met de
OSG en de Bibliotheek. Eveneens zal de gemeente moeten instemmen met de statuten van de
beheerstichting en toekomstige wijzigingen van deze statuten
Argumenten:
1De ontwerp-raamovereenkomst vormt de basis van het beheer en het gebruik van het ge
bouw.
In de raamovereenkomst is de basis vastgelegd van de totale beheersconstructie. Hieruit vol
gen een aantal stappen zoals hierboven is aangegeven. Ook is dit uitgewerkt in de bijgevoeg-
Pagina 2
16.beheerstichtingOSGBib.rvl/owhs/2
