Argumenten:
De bouw van een bedrijfswoning is in strijd met het bestemmingsplan Buitengebied Utingeradee\
(d.d. 29 maart 1976).
Aangezien in het bestemmingsplan Buitengebied Boarnsterhim goedkeuring is onthouden aan het
perceel kadastraal bekend gemeente Oldeboorn, sectie F, nummer 143 door Gedeputeerde Sta
ten, ook wel genoemd de Póle is het vigerende bestemmingsplan van Utingeradeel, d.d. 29 maart
1976. Het perceel is daarin bestemd voor agrarische doeleinden, klasse A. De op de kaart voor
agrarische doeleinden, klasse A, bestemde gronden, mogen uitsluitend worden gebruikt als kul-
tuurgrond, met dien verstande dat op of in deze gronden geen gebouwen mogen worden ge
bouwd. Burgemeester en Wethouders kunnen daarvan vrijstelling verlenen voor de bouw van niet
voor bewoning bestemde gebouwen van lichte constructie noodzakelijk voor de uitoefening van
een agrarisch bedrijf, zoals zomermelkstallen en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwen
of de bouw van kassen en warenhuizen.
De bouw van een bedrijfswoning is in strijd met het concept artikel 30-herziening Be
stemmingsplan Buitengebied.
De bestemming 'agrarisch gebied'die was gelegd op het perceel plaatselijk bekend De Póle bij
Aldeboarn is, gelet op het besluit van GS en de uitspraak van RvS, vervangen door de bestem
ming 'niet-agrarische bedrijven' met de nadere aanduiding 'opslag'. Hiervoor geldt dat het aan
tal bedrijfswoningen per bestemmingsvlak niet meer bedraagt dan het bestaande aantal. Anticipe
rend op deze herziening is hier geen bedrijfswoning toegestaan. Er zijn geen dringende redenen
om hiervan af te wijken.
Door Architecten Sijtsma-Feekes is weliswaar aangegeven dat het noodzakelijk is dat de heer
Weidenaar bij het bedrijf woont. Dit om reden dat hij toezicht moet houden op de gestalde appa
ratuur en anders potentiële klanten misloopt. Bovenstaande argumenten geven echter onvoldoen
de aan waarom vanuit de bedrijfsvoering een dienstwoning noodzakelijk is. Toezicht kan bijvoor
beeld ook middels camerabewaking en de fysieke afstand kan verkleind worden door in één van
de dorpskernen in de omgeving te gaan wonen. Uit gegevens van de gemeente blijkt dat reeds
een bedrijfswoning aan de Wjitteringswei 110 aanwezig is ten behoeve van het bedrijf van Wei
denaar. Deze woning bevindt zich op ongeveer 100 meter van het perceel kadastraal bekend ge
meente Oldeboorn, sectie F, nummer 143.
Bovendien neemt de woning door de situering en de grootte een deel van de ruimte in die be
doeld is voor de functie niet agrarische bedrijvigheid.
Een extra woning aan de Wjitteringswei is niet opgenomen in het beschikbare woningcontingent.
In het (nu nog) Concept Woonplan kan voor de bouw van bedrijfswoningen en op inbreidingsloca-
ties in de dorpen aanspraak worden gemaakt op het restcontingent. Dit is het deel van het wo
ningcontingent dat niet op voorhand is vastgelegd. Voorwaarde voor het toekennen van een con
tingent voor de bouw van een bedrijfswoning is dat de noodzakelijkheid daarvan vanuit de be
drijfsvoering moet worden aangetoond. Deze noodzakelijkheid blijkt in geval van Weidenaar niet
doorslaggevend en derhalve zijn er geen dringende redenen van waaruit aanspraak kan worden
gemaakt op het restcontingent.
Medewerking aan de bouw van de bedrijfswoning aan de Wjitteringswei leidt tot ongewenste
pree eden t werking.
Wanneer aan het verzoek toestemming wordt verleend op grond van een artikel 19 lid 1 WRO
procedure dan kan dit leiden tot ongewenste precedentwerking voor eventuele andere aanvragen.
Ten aanzien van de aanvraag van een bedrijfswoning aan de Tsjaerderdyk te Idaerd, welke
soortgelijk was, zijn dezelfde uitgangspunten gehanteerd. Deze beleidslijn wordt voorgezet.
Kanttekeningen:
Niet van toepassing.
Pagina 2
14. roaf215 woning Wjitteringswei te Aldeboarn/roaf/2
