Bijlage II
Behandeling exploitatie Spikerboor-UTD en Spikerboor-zuid in de raadscom
missie WWR van 7 oktober 2003.
Vraag raadslid Janse (FNP): Waarom drukken de aanlegkosten van de ontsluitings-
weg voor 4/5 deel op de revitalisering Spikerboor en slechts voor 1/5 deel op de exploita
tie Spikerboor zuid?
Beantwoording vraag:
Het totaal aan werkzaamheden op Spikerboor is ingedeeld in twee com
plexen: Spikerboor/UTD en Spikerboor-zuid. Het eerste betreft het subsidia
bele project bestaande uit de herstructurering van het UTD-terrein, de revita
lisering van het bestaande bedrijventerrein en de aanleg van een nieuwe ont-
sluitingsweg. Het complex Spikerboor-zuid betreft een autonome bedrijven
terreinontwikkeling door de Gemeente Boarnsterhim.
De exploitatie van het bedrijventerrein Spikerboor-zuid kan de aanlegkosten
van de nieuwe ontsluitingsweg niet dragen. Het profiel en de ligging van de
weg (aan de rand van het gebied) is zodanig dat dit niet haalbaar is. De se
cundaire infrastructuur, waarop de bedrijven voornamelijk zullen ontsluiten,
wordt wel gefinancierd uit de grondexploitatie. Bij een marktconforme prijs
voor niet watergebonden bedrijventerrein van 40,-, die ook in lijn ligt met
de prognose van Dura Vermeer voor het UTD-terrein, sluit de exploitatie naar
verwachting op een positief saldo van 151.500,-. Dit dient als bijdrage
voor de aanleg van de nieuwe ontsluitingsweg en dekt ongeveer een vijfde
deel van de aanlegkosten. Een verhoging van de verkoopprijs, waardoor er
mogelijk een hogere bijdrage vanuit de exploitatie kan komen, wordt niet ver
antwoord geacht. Dit zou de verkoopbaarheid en daarmee de snelheid van
uitgifte nadelig beïnvloeden met een negatief financieel effect. Het overige
deel van de aanlegkosten wordt in de opzet dan ook gefinancierd vanuit de
bijdragen van provincie en gemeente.
