Kanttekeningen: 1.1. Geconstateerd is dat toepassing van de notitie op bedrijventerrein Frisia beperkingen met zich meebrengt. De oorzaak hiervan is de beperking in het soort bedrijven dat zich hier mag vestigen, namelijk alleen watergebonden bedrijvigheid. Voor watergebonden bedrijvigheid is het, op basis van de criteria uit de notitie, niet eenvoudig om aan te tonen dat een bedrijfswoning noodzakelijk is. De toegevoegde lijst van categorieën van bedrijven waarbij een bedrijfswoning onder voorwaarden acceptabel is, biedt daarbij geen verrui ming. In de exploitatieopzet van Frisia is echter wel rekening gehouden met 10 bedrijfswoningen. Wan neer wij op basis van het bestemmingsplan en de notitie bij iedere aanvraag om een bedrijfswo ning op Frisia concluderen dat de noodzaak van een bedrijfswoning niet is aangetoond, dan is het maar de vraag of deze 10 woningcontingenten uitgegeven zullen worden. Dit heeft tot gevolg dat de exploitatieopzet niet sluitend zal zijn (Overigens zijn er al twee woningen toegekend en zitten er nog 2 in de pijplijn. De planperiode beslaat 10 jaar. De verwachting is dan ook dat die 10 con tingenten uiteindelijk wel ingevuld worden binnen de looptijd) De conclusie is gerechtvaardigd dat dit probleem zich alleen voordoet op bedrijventerrein Frisia, juist door de "bestempeling" watergebonden bedrijvigheid. Op andere traditionele bedrijventerrei nen kunnen ook andere bedrijven zich vestigen en zal dit probleem zich in deze hoedanigheid niet voordoen. Dan kunnen we wel goed uit de voeten met deze notitie, en is deze een waardevol hulpmiddel. Om bovenstaand knelpunt te tackelen wordt naar een oplossing gezocht in het bestemmingplan 'bedrijventerrein Frisia' zelf. Hiertoe wordt op verzoek van EZ, in overleg met het stedenbouw kundig bureau, alsnog getracht een zonering aan te brengen op bedrijventerrein Frisia (vergelijk baar met bestemmingsplan bedrijventerrein Spikerboor in Akkrum) De notitie zal bovendien zoveel als mogelijk vertaald worden in het bestemmingsplan Frisia. Daarnaast wordt de lijst met bedrij ven waarbij een bedrijfswoning noodzakelijk is of kan zijn, als volgt aangepast. Categorie 35. vervaardiging transportmiddelen, 351. Scheepsbouw- en reparatiebedriijven, - houten schepen. Bedrijfswoning niet acceptabel, wordt gewijzigd in: Eventueel (toezicht ivm productieproces); - Categorie 35. vervaardiging transportmiddelen, wordt uitgebreid met 351. Handel in vaar tuigen en vaartuigonderdelen -accesoires. Bedrijfswoning: Eventueel (toezicht ivm kostba re materialen) Er is overleg gevoerd met: EZ en Projectbureau Financiën: n.v.t. Uitvoering: n.v.t. Communicatie: Via een artikel in Op 'e Hichte zal de burger op de hoogte worden gesteld van de vastgestelde beleidslijn. Pagina 2 10. roab403 criteria realisatie bedrijfswoningen/roab/2

Historisch Centrum Leeuwarden

Boarnsterhim vergaderstukken gemeenteraad | 2004 | | pagina 56