Pagina 2
Zonder vergunning heeft deze volgende eigenaar een tijdelijke woning in de ligboxenstal gereali
seerd. De gemeente heeft hiertegen niet gehandhaafd tot het jaar 2001. Daarna is er overleg
geweest met de eigenaar om te kijken hoe de illegale situatie opgelost kan worden.
Nu is er een nieuwe eigenaar die een soortgelijk bedrijf op het perceel wil uitoefenen en daarbij
een permanente bedrijfswoning bij het bedrijf wil realiseren.
Medewerking aan het bouwplan is slechts mogelijk met toepassing van een vrijstellingsprocedure
op grond van artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. De gemeenteraad is in deze
procedure beslissingsbevoegd.
In het kader van de vrijstellingsprocedure is het plan met ingang van 15 december 2004 in de in
spraak gelegd. Het plan heeft ter inzage gelegen en er is de mogelijkheid geboden mondeling in te
spreken op een bijeenkomst op 23 december 2004. Op 28 december 2004 is een inspraakreactie
ontvangen.
1. Wet plan past in het beleid van de gemeente ten aanzien van vrijkomende agrarische bebou
wing j
Het nieuwe ruimtelijke beleid voor de gemeente ten aanzien van het buitengebied, is vastgelegd
in het ontwerp - bestemmingsplan Buitengebied Boarnsterhim. Dit bestemmingsplan zal volledig
geactualiseerd en opnieuw in procedure gebracht worden. Het beleid ten aanzien van functiewij
ziging bij vrijkomende agrarische bouwpercelen is echter actueel en zal derhalve niet wijzigen.
Een pensionstalling voor paarden is aan te merken als een landelijk bedrijf. Binnen het nieuwe be
leid is de mogelijkheid opgenomen bij bedrijfsbeëindiging van een agrarisch bedrijf, d,e bestem
ming te wijzigen naar een bestemming ten behoeve van landelijke bedrijven. Uit de aangeleverde
gegevens van de NLTO blijkt er binnen het bedrijf dat door aanvragers wordt opgezet, ruimte is
voor 12 pensionpaarden. Bij het bedrijf is 2,5 hectare land aanwezig. Er is aangetoond dat het
gaat om een volwaardig bedrijf. Daarnaast is er bij vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen de
mogelijkheid opgenomen een vrijstelling te verlenen voor inpandige stalling van voertuigen, vaar
tuigen of kampeermiddelen. De omvang en de aard van dit bedrijf sluiten aan op de agrarische
functie van dit gebied. Er is geen onevenredige toename van verkeersbewegingen.
1.2 De bedrijfswoning voldoet aan de bouwvoorschriften van het geldende bestemmingsplan bij
de bestemming niet-agrarische bedrijven
Na de functiewijziging zal het perceel een bestemming 'niet-agrarische bedrijven met de aandui
ding 'opslag en manege' krijgen. De woning voldoet aan de bouwvoorschriften behorende bij de
ze bestemming. De woning wordt op het perceel behorende bij de ligboxenstal geplaatst.
1.3 Gelet op de voorgeschiedenis, is het redelijk een bedrijfswoning toe te staan
Binnen de bestemming niet-agrarische bedrijven is geregeld dat het aantal bedrijfswoningen per
bestemmingsvlak maximaal het bestaande aantal bedraagt. Tot 1990 was op het perceel een be
drijfswoning aanwezig. Daarna heeft de gemeente jarenlang niet opgetreden tegen een illegaal
chalet in de ligboxenstal. Het is gelet op de voorgeschiedenis, en de principeuitspraak van het
college (zie bijlage), redelijk een permanente bedrijfswoning toe te staan. Omdat binnen het gel
dende bestemmingsplan bij recht een bedrijfswoning is toegestaan, gaat deze woning niet ten
koste van het contingent.
4 Er zijn geen belemmeringen in het kader van archeologie en ecologie
De omvang van de ingreep (oppervlakte van de woning kleiner is dan 5000 m2) afgezet tegen de
te verwachten archeologische waarde, maakt dat er volgens de provincie geen archeologisch on
derzoek nodig is.
09. vrijstellingsverzoek Poppenhuzen 8 te Aldeboarn (rora505)/rojbrm/2
