C. Combinatie A B.
Inmiddels hebben enkele bedrijven belangstelling getoond voor de aankoop van het raadhuis met
bijbehorende dienstwoningen. Daarbij is gebleken, dat de aanwezigheid van het museum in het
souterrain van het raadhuis een bezwarende factor is. Enkele bedrijven hebben aangegeven even
tueel wel te willen participeren in een vervangende huisvesting voor het museum.
Dat heeft ons op het idee gebracht om de verkoop, c.q ontwikkeling van deze beide locaties met
elkaar te combineren. Een verhuizing van het museum naar een gebouw bij de Hellingshaven zal,
door de ligging in het recreactie-/uitgaansgebied, naar onze mening tevens een positief effect op
de bezoekersaantallen hebben.
Overigens lijkt het ons gewenst de kopers vrij te laten in de keuze voor handhaving in het raad
huis of verplaatsing naar de Hellingshaven. Uiteraard zullen voor beide locaties duidelijke voor
waarden en doelstellingen moeten worden gesteld, waaraan deze in de nieuwe situatie zullen
moeten voldoen.
D. Voorstel verruiming randvoorwaarden voor gecombineerde verkoop raadhuis en locatie Hel
lingshaven.
In de bijlage is opgesomd welke randvoorwaarden er door de raad zijn aangegeven voor de her
bestemming van het raadhuis en de invulling van de locatie Hellingshaven.
Raadhuis met bijbehorende dubbele woning:
Wij stellen voor hieraan nu nog de volgende randvoorwaarden toe te voegen:
Voor het raadhuis geldt een restauratieverplichting, zonder dat daarbij een beroep kan wor
den gedaan op subsidiegelden van de gemeente zelf of uit het gemeentelijke budget van de
rijkssubsidieregeling restauratie monumenten.
De trouwzaal op de verdieping dient bereikbaar voor minder validen te worden gemaakt.
Terrein bij Hellingshaven:
Wij zijn van plan om voor de nieuwe bebouwing op de locatie Hellingshaven een beeldkwaliteits
plan op te stellen, dat aansluit bij de toekomstige bebouwing nabij de Volmaweg. Mede gelet op
de ervaringen met de verkoopaktie in 2001 stellen wij ons daarbij voor om de genoemde voor
waarden enigszins te verruimen door o.a. de volgende wijzigingen aan te brengen:
De toiletvoorziening kan naar keuze worden opgenomen in het gebouw óf afzonderlijk wor
den gebouwd op een logische plaats bij de Hellinghaven.
De verschijningsvorm dient, in plaats van een kopie van het voormalige hellinggebouw, een
herkenbare architectuur te verkrijgen, passend in het beschermde dorpsgezicht.
Kleinschalige activiteiten zoals ambachtelijke werkplaats, watersportgelieerde detailhandel en
wonen op beperkte schaal, zijn in de nieuwe bebouwing toegestaan.
Algemeen:
Huisvesting van het museum dient óf in het nieuw te bouwen hellinggebouw, óf in het raad
huis gegarandeerd te worden.
Voor zowel het hellinggebouw als voor het raadhuis stellen wij voor - anders dan in het vast
gestelde Horecabeleid - gedeeltelijke horecabestemming mogelijk te maken.
E. Verkoopstrategie.
Wij stellen voor om het proces van selectie op kwaliteit te scheiden van de eigenlijke verkoop. Dit
leidt dan tot de volgende constructie:
Er wordt een informatiepakket samengesteld, waarin alle relevante gegevens betreffende de
bestemmingsmogelijkheden, de stedenbouwkundige voorwaarden, de milieuhygiënische situ
atie, de selectie- en verkoopprocedure, de beoordelingscriteria, enz. worden vermeld.
Potentiële kopers worden in de gelegenheid gesteld om, op basis van het informatiepakket,
vóór een nader te bepalen datum een schetsontwerp, exploitatieplan en plan van aanpak in
te dienen.
Pagina 2
06 verkoop raadhuis en hellingshaven (nwwp502)/nwwp/2
