In de discussies over het ontwerpstructuurplan van de Gemeente Boarnsterhim is deze locatie
keuze in de jaren negentig na uitgebreide inspraak nog eens bevestigd. In het gemeentelijke
woonplan waren vervolgens 10 (reguliere) contingenten gereserveerd voor Raerd, die tot op he
den niet benut zijn.
Op initiatief van de Wooncommissie uit het dorp is een plan opgesteld waarmee de oorspronkelij
ke doelen gerealiseerd worden en in aanvulling daarop doelen uit Woonimpuls (starterswoningen)
en herstructurering (locatie bedrijven oude bejaardenwoningen midden in het dorp).
Programma
Het nieuwbouwplan voorziet in de bouw van 20 woningen, 8 woningen sociale koop/starters 8
kleine kavels voor zelfbouwers/starters en 4 wat grotere kavels voor zelfbouwers. Binnen dit pro
gramma is afhankelijk van de uiteindelijke toewijzing nog enige flexibiliteit mogelijk. Het plan sluit
hiermee aan bij de uitvoerige enquête naar de woningbehoefte die in het dorp is gehouden, ervan
uitgaande dat in het kader van de herstructurering nieuwe seniorenwoningen in de huursector
worden gerealiseerd. Het stedenbouwkundige plan voorziet tevens in een speelveld ter vervan
ging van het veldje elders in het dorp, in vaarwater voor kleine boten en in een bijbehorend
dorpshaventje. De begrenzing van het plangebied is voldoende ruim om (eventuele) aanpassingen
aan het aanliggende agrarische kavel en bouwperceel te realiseren.
Stedenbouwkundige inpassing
Bij de stedenbouwkundige inpassing dient rekening te worden gehouden met de volgende rand
voorwaarden:
- de overgang naar het landschap:
bouwhoogte maximaal een bouwlaag met daarop een bouwlaag in de vorm van een kap;
zich voegend in de verkavelingsrichting van het landschap;
water als begrenzend element;
- de samenhang met de bestaande nieuwbouwbuurt:
traditionele bouwmassa voor de nieuwbouw
op een straat georiënteerde woningen
een eenvoudig straatprofiel met als uitgangspunt 30 km/uur
- de ruimtelijke structuur van het dorp
een goede overgang naar de oude lintbebouwing
- de ontsluiting voor auto's en langzaam verkeer
rekening houdend met verkeersveiligheid, bereikbaarheid (ook voor hulpdiensten) en par-
keerbehoefte
zoveel mogelijk rekening houdend met de belangen van de huidige aanwonenden.
Hoewel er in grote mate overeenstemming is over een stedenbouwkundig plan in hoofdlijnen,
dient in samenhang met afspraken over de grondverwerving nog een definitief plan te worden
opgesteld.
Omdat de artikel 19 - procedure betrekking heeft op een stedenbouwkundig plan, zal als bijbeho
rend document een plankaart met voorschriften worden opgesteld waarin de hiervoor genoemde
uitgangspunten worden vertaald in concrete voorschriften.
Beeldkwaliteitsplan
Voor het plangebied wordt een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Dit plan zal na de voorgeschreven
inspraakprocedure aan de gemeenteraad worden voorgelegd voor vaststelling en hiermee onder
deel worden van de gemeentelijke welstandnota.
Pagina 6
08. voorbereidingsbesluiten Woonimpuls (rojw507)/rowj/6
