Locatie 3: Terherne Kupersleantsje
Naar aanleiding van de discussie over de museumhaven en in vervolg op het overleg over bouw
mogelijkheden op open gaten, is een stedenbouwkundig plan opgesteld welke besproken is met
Plaatselijk Belang en welke rekening houden met suggesties die door dorpsbewoners op de in
spraakavond over de museumhaven zijn gedaan. Dit plan houdt rekening met de uitspraak van de
Raad van State met betrekking tot woningbouw in dit gebied, in relatie met het aangrenzende re-
creatiebedrijf. Het plan sluit aan op het in procedure zijnde plan voor de museumhaven. Binnen de
gemeentelijke voorwaarden zal het woningbouwplan mede ontwikkeld worden door De Friese
Greiden Groep.
Programma
Het plan voorziet in de bouw van achttien woningen. Vier daarvan zijn vrijstaande woningen op
ruime kavels, de overige veertien zijn zogenoemde levensloop bestendige woningen, twee onder
één kap (deels huur, deels koop). De woningen zijn geschikt voor starters en senioren. Met Lep-
pehiem worden afspraken gemaakt over zorg en diensten op maat.
Het plan sluit hierdoor aan bij de resultaten van het eerder genoemde WOBOF en de provinciale
criteria bij het extra contingent. Het sluit eveneens goed aan bij de vraag uit het dorp naar extra
seniorenwoningen met zorg en diensten.
In overleg met het recreatiebedrijf De Vries B.V. is inhoud gegeven aan een overgang met vaar
water, de mogelijkheid tot verbetering van de entree van het bedrijf en een extra hoeveelheid
parkeerplaatsen in de openbare ruimte. Na overleg met it Wetterskip zijn er voorzieningen getrof
fen voor de waterkering. Tenslotte is in het plan een speelveld opgenomen (1.000 m2), rekening
houdend met de huidige functie als voetbalveld.
Stedenbouwkundige inpassing
De schaal en afmetingen van de bebouwing dient afgestemd te zijn op de kleinschaligheid van
het Kupersleantsje en de daar aanwezige bebouwing. Bestaande bebouwing, nieuwbouw en mu
seumhaven moeten een duidelijke ruimtelijke samenhang krijgen en daarmee een kwaliteitsimpuls
voor het dorp.
Aangezien de artikel 19 - procedure betrekking heeft op een stedenbouwkundig plan, zal als bij
behorend document een plankaart met voorschriften worden opgesteld waarin de hiervoor ge
noemde uitgangspunten worden vertaald in concrete voorschriften.
Beeldkwaliteitsplan
Voor het plangebied wordt een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Dit plan zal na de voorgeschreven
inspraakprocedure aan de gemeenteraad worden voorgelegd voor vaststelling. Door gemeente en
dorpsbelang is wenselijk geacht dat de woonwijk aansluit op de karakteristiek van de museum
haven (hout, traditionele bouwmassa en dergelijke).
Locatie 4: zorgwoningen Wergea-West
De vierentwintig zorgwoningen in Wergea West worden gebouwd in de eerste fase van de
nieuwbouwwijk, waarvoor de bestemmingsplanprocedure inmiddels loopt. Over de zorgwoningen
zijn in het woon-zorgconvenant afspraken gemaakt. Medewerking aan dit bouwplan is mogelijk
met toepassing van artikel 19, lid 2 WRO.
Locatie 5: Warten: de locatie "it Wapen fan Warten"
De eigenaar van het huidige gebouw wil het huidige gebruik als dorpscafé beëindigen. Het ge
bouw vertoont ernstige bouwkundige gebreken en voldoet niet meer aan de eisen voor gebruik
als horecagelegenheid en zaal voor dorpsactiviteiten. In combinatie met een bouwmaatschappij is
een plan ingediend om op deze locatie seniorenappartementen te bouwen.
In overleg met de gemeente is het plan uitgewerkt tot een schetsplan waarin het huidige hoofd
gebouw wordt gerestaureerd en de zijvleugel wordt vervangen door nieuwbouw.
Pagina 9
08. voorbereidingsbesluiten Woonimpuls (rojw507)/row|/9
