Pagina 2
Argumenten:
1.1 Ruimtelijke inpassing
Het bouwplan is gesitueerd op het industrieterrein van Jimsum. Op dit terrein zijn meerdere
bedrijven gevestigd die raakvlakken hebben met de recreatiesector. De hoogte van het botenhuis
zal 11,6 meter bedragen. In het bestemmingsplan is een vrijstelling opgenomen tot een hoogte
van 10 meter. Echter in nieuwe bestemmingsplannen zoals Frisia te Grou is een vrijstelling
opgenomen tot een hoogte van 12 meter. Dit in verband met de benodigde hoogte voor deze
bedrijfsvoering. De afstand tot de perceelsgrens moet volgens het bestemmingsplan 5 meter zijn.
Dit komt voort uit een toenmalige eis vanuit de brandweer. Inmiddels zijn deze eisen aangepast
zodat de afstand tot de perceelsgrens 3 meter mag bedragen.
Voor verdere argumentatie verwijzen wij u naar de ruimtelijke onderbouwing die voor dit
bouwplan is opgesteld (zie ter inzage liggende stukken).
1.2 Geen bezwaar met betrekking tot ecologie
Door Buro Bakker is een verkennend ecologisch onderzoek uitgevoerd. Er zijn enkele soorten die
vallen binnen categorie 1 aangetroffen. De verwachting is dat zodra de nieuwe AmvB van kracht
is deze soorten onder de algemene vrijstelling zullen vallen. Er zijn derhalve geen bezwaren op
ecologische gronden.
1.3 Geen bezwaren met betrekking tot archeologie
Er is een archeologisch vooronderzoek en inventariserend veldonderzoek uitgevoerd op het
betreffende perceel. De conclusie van dit rapport is dat er onder de bouwvoor al een verstoorde
laag aanwezig is. Hieronder bevinden zich geul afzettingen. Hieronder is incidenteel veen aan te
treffen. Aanwijzingen voor archeologische nederzettingen zijn niet aangetroffen.
1.4 Inspraakreacties vormen geen aanleiding het bouwplan aan te passen
Voor de inhoudelijke reactie op de inspraakreacties verwijzen wij u naar de bijlage.
2.1 Versnellen van de procedure
Indien de bevoegdheid voor de rest van de procedure wordt gedelegeerd aan het college, loopt de
procedure geen vertraging op en wordt de doorlooptijd verkort.
3.1 Het bestemmingsplan is ouder dan 10 jaar
Medewerking aan het bouwplan is slechts mogelijk met toepassing van artikel 19 lid 1 WRO.
Artikel 19 lid 4 WRO staat een vrijstelling op basis van eerder genoemd artikel bij een
bestemmingsplan ouder dan 10 jaar alleen toe indien er een voorbereidingsbesluit geldt voor het
betreffende gebied.
Kanttekeningen:
Eventuele verzoeken om planschade zullen door een onafhankelijke commissie moeten worden
beoordeeld.
Er is overleg gevoerd met:
Projectenbureau; Nieuwe werken en Onderhoud; Bouw- en Woningtoezicht; Milieu; Ruimtelijke
Ordening
Financiën:
Niet van toepassing
Uitvoering:
Niet van toepassing
