Argumenten:
11 Ruimtelijke inpassing
Voor de bouw van dit pand is eerder vrijstelling verleend. Het onderhavige plan bestaat uit een
functiewijziging en een gevelwijziging. Tevens zal er aan naast de bestaande bergingen ten
behoeve van de appartementen nog een 4de berging worden gerealiseerd. De functie wonen sluit
aan op de reeds vergunde 3 appartementen. Voor verdere argumentatie verwijzen wij u naar de
ruimtelijke onderbouwing die voor dit bouwplan is opgesteld (zie ter inzage liggende stukken).
1.2 Contigent
Op 28 oktober 2004 is er een brief gestuurd naar de aanvrager welke meerdere projecten in Grou
heeft. In deze brief is een verdeling van de contigenten aangegeven. Het betreffende contingent
voor het 4de appartement aan de Stationsweg komt uit het totale aantal contigenten welke is
toegekend uit de Provinciale knelpuntenpot (brief is bijgevoegd).
1.3 Inspraakreacties vormen geen aanleiding het bouwplan aan te passen
De omwonenden vrezen voor beperking van hun privacy door het wijzigen van de functie van
sociale ruimte in een appartement, echter een woonfunctie zal juist zorgen voor meer privacy. De
sociale ruimte zou namelijk worden gebruikt als ruimte voor de pauzes van de werknemers van
de supermarkt. De eerste pauze begint om ongeveer 9.30 uur. De volgende pauzes zullen
nagenoeg in elkaar overlopen tot de sluitingstijd 20.00 uur of 21.00 uur. Dit houdt in dat er zeer
veel verschillende mensen gedurende de gehele dag in het pand aanwezig zouden zijn.
Wanneer je in dit appartement woont zal je niet de gehele dag naar buiten kijken. Mensen die
pauze houden zijn hier wel toe geneigd. Tevens is een woning voorzien van gordijnen die 's
avonds dicht gaan en van sfeerverlichting. De sociale ruimte zou bijvoorbeeld kunnen worden
voorzien van TL-verlichting en geen gordijnen. Derhalve zien wij deze functiewijziging als een
verbetering van de situatie.
1.4 Plan scha de
In het kader van de eerder verleende vrijstelling is er door Van Eysinga en Oostra, rentmeesters
en juristen, in opdracht van de aanvrager, een planschade onderzoek uitgevoerd. Hieruit is naar
voren gekomen dat alleen de toegangsweg en vooral de daarbij behorende verkeersbewegingen
reden geven voor planschadecompensatie. Dit is door de aanvrager met de bewoners van het
pand Stationsweg 40 afgehandeld. Dit verzoek voor functiewijziging zal niet leiden tot extra
verkeersbewegingen
1.5 Wegverkeersiawaai
Op 11 oktober 2005 heeft de gemeenteraad het besluit genomen om voor een groot gedeelte
van Grou een 30 km/uur zone in te stellen. Aan de uitvoering van dit besluit wordt gewerkt. Er is
wel een geluidsonderzoek uitgevoerd, maar er hoeft door de invoering van de 30 km/uur zone
geen verzoek om hogere waarde bij de provincie Fryslân te worden ingediend.
1.6 Archeologie en ecologie
Het betreft een wijziging van de functie. Derhalve zijn er geen belemmeringen te verwachten met
betrekking tot archeologie en ecologie.
2.1 Versnellen van de procedure
Indien de bevoegdheid voor de rest van de procedure wordt gedelegeerd aan het college, loopt de
procedure geen vertraging op en wordt de doorlooptijd verkort.
Pagina 2
