Argumenten:
1.1 Het bestemmingsplan is ouder dan 10 jaar
Medewerking aan het plan is slechts mogelijk met toepassing van artikel 19 lid 1 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening. Artikel 19 lid 4 WRO staat een vrijstelling op basis van eerder genoemd
artikel bij een bestemmingsplan ouder dan 10 jaar alleen toe indien er een voorbereidingsbesluit
geldt voor het betreffende gebied.
3.1 Er zijn geen ruimtelijke bezwaren met betrekking tot de bebouwing
Op het moment dat de bouwaanvraag is ingediend, was er een voorbereidingsbesluit van kracht.
Het bouwplan is getoetst aan het in ontwikkeling zijnde bestemmingsplan "Warten", om te
beoordelen of het plan past in het toekomstige ruimtelijke beleid.
De uitbreiding is voor een gedeelte hoofdgebouw (hoger dan 5 meter). Dit gedeelte wordt binnen
het bouwvlak gebouwd. De goothoogte (peil tot bovenkant gootlijn) is meer dan 3,5 meter (3,8
meter). Hiervoor kan vrijstelling worden verleend tot 6 meter. Omdat de goothoogte aan de voor
zijde lager is en de goothoogte aan de achterzijde en dus niet zichtbaar vanaf de weg, bestaan
hiertegen geen bezwaren. Ook bij het oorspronkelijke hoofdgebouw is de goothoogte aan de ach
terzijde meer. De uitbouw sluit qua vormgeving op deze manier goed aan.
Er kan een nadere eis gesteld worden om aan- en uitbouwen binnen het bouwvlak te situeren. De
berging komt 4 meter buiten het bouwvlak. In dit geval geen nadere eis stellen. De ruimte die
overblijft, 6 meter, is voldoende voor een goede overgang tussen het buitengebied en de be
bouwde kom.
Er zijn derhalve op grond van het toekomstige ruimtelijke beleid geen bezwaren tegen het bouw
plan.
3.2 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de functie
De gemeente is van plan een parapluplan te maken voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrij
ven. Vooruitlopend daarop wordt dit plan beoordeeld. De gemeente staat op het standpunt dat
beperkte functiemenging mogelijk moet zijn. Zo zijn in Akkrum bijvoorbeeld kapsalons bij een
woning toegestaan. Voorwaarde daarbij is dat het bedrijf passend is in een woonbuurt, onderge
schikt is en geen overlast veroorzaakt. Ondergeschikt (ook qua maatvoering) aan de woning.
Daarbij wordt ook gekeken naar:
geen personeel voldoet
6 kindplaatsen (15 verschillende kinderen per week) voldoet
verkeersaantrekkende werking zie punt 3.7
parkeren: zie punt 3.7
De functie op zich is geschikt in een woonwijk. De functie is kleinschalig en mengt zich goed met
de woonbestemming. Ook is als voordeel te noemen dat er een school dicht in de buurt van de
woning is.
3.3 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de bodem
Er heeft bodemonderzoek plaatsgevonden. De bodem is geschikt voor kinderopvang of woning
met tuin. De bodem vormt derhalve geen belemmering.
3.4 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot archeologie
Voor de steentijd/bronstijd geldt dat karterend onderzoek 3 nodig is bij ingrepen groter dan 5000
m2. dat is hier niet het geval.
Voor de ijzertijd/middeleeuwen geldt dat karterend onderzoek 1 nodig is bij ingrepen groter dan
500 m2. Ook dat is hier niet het geval.
Archeologie vormt derhalve geen belemmering voor het bouwplan.
Pagina 2
