3.5 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot ecologie
De gronden zijn reeds in gebruik als tuin en erf bij de woning. Het betreft bovendien een relatief
kleine ingreep. Derhalve geen ecologisch onderzoek noodzakelijk.
3.6 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de milieuhygiënische inpasbaarheid
De afstand tot het nabij gelegen agrarische bedrijf op het perceel Aid Djip 1 te Warten is groter
dan 50 meter. De vestiging van kinderopvang vormt geen belemmering voor de
milieuvergunningverlening van het betreffende agrarische bedrijf.
3.7 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de verkeerssituatie
De kinderopvang betreft 6 kindplaatsen waarbij het om maximaal 6 auto's gaat die kinderen
brengen en halen. Het betreft een doodlopend stuk van de straat waarbij aan het einde van de
straat een parkeerplaats is gesitueerd, voor totaal circa 5 auto's (zie luchtfoto). Er kan ook
langszij of op eigen erf geparkeerd worden. De aanvrager heeft aangegeven dat het vooral gaat
om opvang van kinderen uit eigen dorp, waardoor de verkeersaantrekkende werking gering zal
zijn.
4.1 Op basis van onderstaande argumenten is de ingebrachte inspraakreactie ongegrond
De inspraakreactie is ingediend door de achterburen, M. Jansma en N. vd Heide, De Mieden 1
Warten. De inspraakreactie gaat in op de volgende punten: privacy, waardevermindering eigen
woning, inval zonlicht op tuin en woning.
Privacy: In de bestaande achtergevel van de huidige berging/bijkeuken zitten geen ramen. In de
gewijzigde achtergevel zitten op de begane grond twee en op de verdieping drie kleine raampjes
van circa 70 x 30 cm. Op de verdieping zijn deze raampjes op 40 cm boven de vloer gesitueerd,
hetgeen de doorkijk voor volwassenen bemoeilijkt. Deze raampjes zijn op 6 meter uit de erfgrens
en 16 meter vanaf de achterkant van de woning van De Mieden 1 gesitueerd. Het is niet
aannemelijk dat de privacy van de achterburen hierdoor negatief beïnvloed wordt.
Waardevermindering van de eigen woning: Indien de bewoners van De Mieden 1 van mening zijn
dat de waarde van hun woning daalt als gevolg van het verlenen van vrijstelling in combinatie
met de bouwvergunning, kunnen zij een verzoek indienen om vergoeding van schade als bedoeld
in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Inval zonlicht op tuin en woning: De huidige kap op de berging is 4.10 meter hoog en begint op 2
meter uit de erfscheiding met de achterburen, dit komt overeen met 13 meter uit de achtergevel
van de woning van de achterburen. De aangevraagde kap wordt verschoven en begint op 5
meter uit de erfscheiding met de achterburen, wat overeenkomt met 17 meter uit de achtergevel
van de woning van de achterburen. De nok van de nieuwe kap is op 20 meter uit de achtergevel
van de achterburen gesitueerd.
Door het bouwplan zal er in zeer geringe mate sprake zijn van vermindering van inval van
zonlicht. Doordat de kap als het ware naar voren wordt verschoven, wordt de afstand met de
woning van de achterburen groter waardoor de negatieve invloed zeer gering is.
5.1 Versnelling procedure
Om het vervolg van de procedure te versnellen is het wenselijk dat de rest van de procedure
gedelegeerd wordt aan het college.
Kanttekeningen:
Niet van toepassing
Pagina 3
