Argumenten:
1.1 Het bestemmingsplan is ouder dan 10 jaar
Medewerking aan het bouwplan is slechts mogelijk met toepassing van artikel 19 lid 1 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening. Artikel 19 lid 4 van de WRO staat een vrijstelling op basis van
eerder genoemd artikel bij een bestemmingsplan ouder dan 10 jaar alleen toe indien er een
voorbereidingsbesluit geldt voor het betreffende gebied.
3.1 Er zijn geen ruimtelijke bezwaren
Tegen het bouwplan bestaan geen ruimtelijke bezwaren. Het bouwperceel betreft een leeg
perceel tussen bestaande woningen in. De bestemming is ook woondoeleinden. Het bouwplan
voldoet aan de bebouwingsbepalingen uit het geldende bestemmingsplan en aan de aanvullende
ruimtelijke randvoorwaarden die zijn gesteld.
3.2 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de milieuhygiënische inpasbaarheid.
Tegenover de bouwlocatie zit een "doe het zelf garage" op nummer 12. De bedrijfsmatige
activiteiten op dit adres zijn minimaal. Het bedrijf valt onder het Besluit Motorvoertuigen
Milieubeheer. Het bedrijf mag 50 dB(A) op gevels van derden produceren. Er is geen minimale
afstand tot woningen vereist. Dit bedrijf vormt derhalve geen belemmering.
3.3 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot archeologie
Met betrekking tot archeologie is de provinciale cultuurhistorische kaart FAMKE geraadpleegd.
Voor de midden bronstijd - Middeleeuwen geldt dat karterend onderzoek 1 noodzakelijk is bij in
grepen groter dan 500 m2. Dat is hier niet het geval.
Voor de Steentijd geldt dat karterend onderzoek 3 is noodzakelijk bij ingrepen groter dan 5000
m2. Dat is hier niet het geval.
Gezien bovenstaande is de archeologische verwachtingswaarde klein. Archeologie vormt derhalve
geen belemmering voor het bouwplan.
3.4 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot ecologie
Het betreft reeds een verhard terrein dat al lange tijd in gebruik is. Het bouwplan heeft geen in
vloed op de ecologie.
3.5 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot externe veiligheid
In de nabijheid van het bouwperceel zijn geen risicobronnen in het kader van de externe veiligheid
aanwezig.
3.6 Contingent
Het contingent betreft een regulier contingent, vastgesteld door de gemeenteraad op 6 juli 2004.
"Particuliere plannen: contingent toekenning onder voorbehoud goedkeuring planologische proce
dures, max. na twee jaar bouwaanvraag, anders vervalt contingent." (zie bijlage)
3.7 Bodem
Er heeft bodemonderzoek plaatsgevonden (rapport 05.RH036 van CSO adviesbureau). Er is
sprake van bodemverontreiniging. Het terrein moet gesaneerd worden voordat de woning
gebouwd gaat worden. Dit zal opgenomen worden als voorwaarde in de vergunning. Er is een
saneringsplan. De Provincie heeft een beschikking afgegeven, er mag derhalve gesaneerd
worden.
4.1 Versnelling procedure
Om het vervolg van de procedure te versnellen, is het wenselijk dat de rest van de procedure
gedelegeerd wordt aan het college.
Pagina 2
