BOARNSTERHIM
gemeente
B E S L UITVORMEND RAADSVOORSTEL
Status
meningsvormend
Raadsvergadering
9 januari 2007
Agendapunt
3.2
Eerdere behandeling
Portefeuillehouder
wethouder mevrouw M.E. Minkes
Behandelend ambtenaar
mw. A.M. den Herder
Onderwerp:
Bouwaanvraag voor het geheel vervangen van het pand op het perceel Hoofdstraat 11 te Grou,
kadastraal bekend GROOO A 4259.
Voorstel:
1Verleen in principe medewerking aan het plan middels een vrijstellingsprocedure op grond
van artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en 51 lid 3 Woningwet
2. Delegeer het vervolg van de procedure aan het college
Inleiding:
Op 6 december 2005 heeft het college een bouwaanvraag ontvangen voor het
vernieuwen/veranderen van de kozijnen en het dak van het pand aan de Hoofdstraat 11 te Grou.
Op 10 maart 2006 zijn er nieuwe tekeningen ontvangen waarop vermeld staat dat het niet meer
gaat om het vernieuwen/veranderen van de kozijnen en het dak, maar om sloop en nieuwbouw
van het gehele pand. De reden hiervoor is de onderhoudstoestand van het pand.
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan Kom Grouw (1978) en heeft hierbinnen de
bestemming Doeleinden van Handel en Bedrijf klasse I kategorie W winkels).
De strijdigheid met de voorschriften van dit bestemmingsplan betreft het feit dat het pand buiten
het bouwvlak is gesitueerd.
Daarnaast ligt het bouwplan in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het
beschermde gebied is nog niet in een bestemmingsplan vastgelegd. In een dergelijk geval is in de
wet bepaald (artikel 51 Woningwet) dat de bouwvergunning niet direct mag worden verleend,
maar dat de bouwaanvraag moet worden aangehouden. Op grond van artikel 51, lid 3 van de
Woningwet kan deze aanhoudingsplicht worden opgeheven indien het bouwplan passend is bin
nen het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan.
Voor het gebied gold op het moment van indienen van de bouwaanvraag tevens een voorberei-
dingsbesluit. Dit voorbereidingsbesluit is op 21 september 2006 verlopen. Op 26 juli 2006 is er
een nieuw voorbereidingsbesluit in werking getreden. Er is een nieuw bestemmingsplan voor de
kom van Grou in ontwikkeling. Op dit moment ligt er een voorontwerp. Hierbinnen heeft het be
treffende perceel de bestemming Centrumgebied. Het bouwplan is strijdig met de voorschriften
hiervan. Het pand is namelijk buiten het bouwvlak gesitueerd.
