Pagina 2
Medewerking aan het plan is slechts mogelijk met toepassing van een vrijstellingsprocedure op
grond van artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en artikel 51 lid 3 van de
Woningwet. De gemeenteraad is in deze procedure beslissingsbevoegd.
Argumenten:
1. 1 Ruimtelijke inpassing
Tegen het bouwplan staan geen ruimtelijke bezwaren. Het bouwplan is strijdig met het
bestemmingsplan omdat het pand buiten het bouwvlak wordt opgericht. Het huidige, te slopen
pand staat precies op dezelfde locatie, ook al buiten het bouwvlak. Het bouwplan voldoet wel
aan de overige bebouwingsvoorschriften met betrekking tot goothoogte (max 6,5 m),
gevelbreedte (niet minder dan 4,5 meter)
Qua bouwvorm (één bouwlaag met kap) en kleur- en materiaalgebruik (rode baksteen, rode of
zwarte gebakken pannen) sluit het bouwplan aan op de omliggende panden en het beschermde
dorpsgezicht. Zowel de Welstandscommissie Hûs en Hiem als de Rijksdienst voor de
Monumentenzorg hebben positief geadviseerd.
Er bestaan derhalve geen ruimtelijke bezwaren tegen het bouwplan.
1.2 Archeologie
Het perceel is gelegen in een archeologisch waardevol gebied. Op 27 november 2006 is er
telefonisch overleg geweest met de provinciaal archeoloog de heer Gilles de Lange.
Het advies van de archeoloog is voorwaarden te stellen aan de sloop van het bestaande pand.
Het fundament mag niet of zo min mogelijk gesloopt worden. Indien er bij de sloop gegraven
wordt, dienen er amateurarcheologen mee te kijken. Indien gegraven wordt even diep of dieper
dan de bestaande fundering, dan dient de archeoloog mee te kijken. De nieuwe fundering zal
hoogstwaarschijnlijk bestaan uit boorpalen. Bij het boren dienen amateurarcheologen mee te kij
ken naar de grond die door het boren boven komt. Bouwzand mag alleen ingebracht worden na
melding aan en in overleg met de archeoloog. Er is geen apart archeologisch boor- onderzoek no
dig. Indien aan deze voorwaarden wordt voldaan, wordt er voldoende rekening gehouden met de
archeologische waarden.
1.3 Ecologie
Het perceel is reeds bebouwd en verhard. De nieuwbouw vindt op dezelfde locatie plaats.
Verstoring van ecologische waarden zal hier niet of nauwelijks aan de orde zijn. Ecologie vormt
derhalve geen belemmering voor het bouwplan.
1.4 Externe veiligheid
Volgens de Risicokaart van Provinsje Fryslân is er tegenover het perceel aan de Hoofdstraat 40 te
Grou een risicobron, namelijk een vuurwerkinrichting met 500-1000 kg consumentenvuurwerk.
Hoofdstraat 40 voldoet aan het Vuurwerkbesiuit en vormt daarmee geen beperking voor
activiteiten op Hoofdstraat 11
1.5 Milieuhygiënische inpasbaarheid
Een winkel in dit pand is milieuhygiënisch inpasbaar. Het is nog niet bekend wat voor winkel er in
dit pand gevestigd gaat worden.
2.1 Versnelling procedure
Om het vervolg van de procedure te versnellen, is het wenselijk dat het vervolg van de procedure
gedelegeerd wordt aan het college.
3 02 Raadsvoorstel Hoofdstraat 11 Grou/iajb/2
