Pagina 2
Het voorbereidingsbesluit voor het dorp Warten is afgelopen op 21 september 2006. Er geldt
derhalve geen aanhoudingsplicht meer.
Argumenten:
1.1 Het bestemmingsplan is ouder dan 10 jaar
Medewerking aan het bouwplan is slechts mogelijk met toepassing van artikel 19 lid 1 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening. Artikel 19 lid 4 van de WRO staat een vrijstelling op basis van
eerder genoemd artikel bij een bestemmingsplan ouder dan 10 jaar alleen toe indien er een
voorbereidingsbesluit geldt voor het betreffende gebied.
3.1 Er zijn geen ruimtelijke bezwaren
Het college heeft ruimtelijke randvoorwaarden gesteld aan de overkapping (botenhuis). De hoogte
is beperkt en het betreft een open constructie waardoor het botenhuis past in het ruimtelijk beeld
ter plaatse. Het aangevraagde botenhuis voldoet aan deze randvoorwaarden.
Het college heeft geen randvoorwaarden gesteld aan de 'overdekte reparatiehaven'. Deze wordt
gecreëerd ter plaatse van de bestaande insteekhaven. Het gebouw dat er overheen wordt gezet
is 5.81 5 meter hoog. Vooruitlopend op het nieuwe ruimtelijke beleid is dit gebouw getoetst aan
de bebouwingsvoorschriften van de bestemming 'bedrijfsdoeleinden' van het in ontwikkeling
zijnde bestemmingsplan Warten. Hier voldoet het aan.
3.2 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de milieuhygiënische inpasbaarheid
De afstand tot de dichtst bij gelegen woning bedraagt circa 100 meter. Deze woning vormt
derhalve geen belemmering voor het betreffende bouwplan.
3.3 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot archeologie
Het botenhuis is gesitueerd in het water. De reparatiehaven is gesitueerd over de bestaande
insteekhaven heen, derhalve ook boven water. Volgens de archeologische verwachtingskaart
FAMKE zijn er aan water geen waarden toegekend. Archeologische onderzoek is dan niet
noodzakelijk. Bovendien gaat het om een perceel dat reeds in gebruik is als bedrijfsperceel. Er
staat al bebouwing en het is reeds verhard. In een dergelijk geval is archeologisch onderzoek
alleen noodzakelijk als het gaat om een gebied waar archeologische waarden behouden dienen te
worden. Dat is hier volgens de kaart FAMKE niet het geval. Archeologie vormt derhalve geen
belemmering voor het bouwplan.
3.4 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot ecologie
Het perceel is reeds in gebruik ten behoeve van een bedrijf en ligt tussen andere percelen in die
ook bedrijfsmatig gebruikt worden. Het botenhuis komt in het water, maar is een open geheel.
Volgens Het Natuurloket komen er in het gebied watervogels voor. Door het bouwplan verdwijnt
de habitat van de watervogels niet. Bovendien betreft het een relatief kleine ingreep. Verstoring
van ecologische waarden zal hier niet of nauwelijks aan de orde zijn.
3.5 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot externe veiligheid
Volgens de Risicokaart van Provincie Fryslân is Scheepswerf Bijlsma op Midsbuorren 12 een
risicobron door opgeslagen brandbare stof. Er zijn echter geen risico-ontvangers binnen 200
meter van de Midsbuorren 12. Na realisatie van het bouwplan voor het oprichten van een
botenhuis en overdekte reparatiehaven vormen deze gebouwen geen risicobron dan wel
ontvanger. Externe veiligheid vormt derhalve geen belemmering voor het bouwplan.
4.1 Versnelling procedure
Om het vervolg van de procedure te versnellen, is het wenselijk dat de rest van de procedure
gedelegeerd wordt aan het college.
