I
O
J\
randvoorwaarden verkoop en ontwikkeling terrein hellingshaven
In dit hoofdstuk staan da randvoorwaarden die gelden voor de verkoop en ontwikkeling van
het terrein aan de Hellingshaven.
Verwachte bodemverontreinigingen dienen door da verkrijg* te worden opgelost (sane-
rlngiplkht). De bodemkwaliteit dam geschikt te worden gemaakt voor bebouwing met de
beoogde Ainctle;
De bebouwing dient bij te dragen aan een verbetering van gewenste fünctles In het wa-
terfont;
De verschijningsvorm dient een herkenbare architectuur te krijgen, passend In het be
schermd dorpsgezicht;
- Op basis van het huidige bestemmingsplan is het terrein bestemd voor woondoelelnden.
Kleinschalige activiteiten zoals een ambachtelijke werkplaats, watersportgelleerde detail
handel en wonen op beperkte schaal, zijn In de nieuwe bebouwing toegestaan. Het nieu
we gebouw dient te refereren aan de historie van Grou als waterdorp;
Als nevenactiviteit dient een openbare tollet- en douchegelegenheld In het plan te worden
opgenomen en geëxploiteerd voor de duur van minimaal 20 jaar. Openingstijden van de
tollet- en douchegelegenheld zijn van 7.00 - 22.00 uur. Een nachttoilet dient 24 uur per
dag open te zijn. Openstelling van 1 maart tot X november;
De kwaliteit van het woonmllleu van de historische, kleinschalige achterliggende bebou
wing dient te worden verbeterd door een afstand te bewaren van minimaal 3 m1 tot de
nieuwe bebouwing;
Voor do locatie aan da Helllngshaven stelt da gamaante, antters dan In het vastgesteld.
horscabaleld, gedeeltelijke horacabastemmlng mogelijk, voor gebiulk dat In stojjd Is mat
hot vigerende bestemmingsplan, kan medewerking worden verleend met een artikel 19
procedure.
6
