BOARNSTERHIM
gemeente
BESLUITVORMEND RAADSVOORSTEL
Status:
Vergadering
Agendapunt
Portefeuillehouder
Behandelend ambtenaar
meningsvormend
8 mei 2007
3.3
wethouder D. van der Meulen
A. Brandon, toestelnummer 275
Onderwerp:
Toepassing van marktconforme huren en huurgewenning voor de Brede Scholen te Akkrum en
Grou
Voorstel:
1Stem in met de toepassing van marktconforme huren bij het aangaan van overeenkomsten
met commerciële participanten voor de Brede Scholen.
2. Stem in met de toepassing van maatschappelijke huren bij het aangaan van overeenkomsten
met maatschappelijke instellingen voor de Brede Scholen.
3. Stem in met huurgewenning voor die partijen waarbij de huursprong tot onoverkomelijke pro
blemen leidt.
Inleiding:
De Brede Scholen in Akkrum en Grou kennen straks verschillende huurders. Op dit moment lig
gen bij de verschillende aspirant-huurders (participanten) afname-overeenkomsten ter beoordeling
voor. Een belangrijke pijler van deze overeenkomsten is de af te spreken huurtarieven.
Argumenten:
Voor gemeente geldt als (direct of indirect) verhuurder dat het rechtmatigheidkader Europees-
rechtelijk bepaald is. Daar waar de gemeente als verhuurder optreedt, moet zij in principe markt
conforme tarieven hanteren, omdat anders sprake is van ongeoorloofde staatssteun. Vooral wan
neer er sprake is van gesubsidieerde en/of maatschappelijke instellingen is waakzaamheid gebo
den. Voor maatschappelijke instellingen geldt het in het accommodatiebeleid vastgestelde maat
schappelijke tarief van 40 van het marktconforme tarief.
Ter voorkoming van deze problemen stellen wij een huurregeling voor, waarbij uitgegaan wordt
van marktconforme huurtarieven (dat wil zeggen vergelijkbaar met hetgeen binnen de regio be
taald wordt voor vergelijkbare voorzieningen). Daarbij wordt nadrukkelijk de mogelijkheid geboden
voor participanten die een marktconforme huur dienen te betalen om een ingroeiregeling af te
spreken. De ingroeiregeling ziet op een geleidelijke groei van de huren in de periode 2009 - 2015.
Daarnaast geldt voor een aantal specifieke doelgroepen dat de gemeente als subsidieverstrekker
een deel van de totale kostprijs op basis van output kan bekostigen (een oplossing die bijvoor
beeld in het onderwijs veel wordt toegepast).
Onderstaand een compacte weergave van de voorgestelde huurtariefontwikkeling alsook een
voorbeeld van een ingroeiregeling voor de periode 2009-2015.
3 02raadsvoorstel huur Breda Scholen-1/ 1